Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Wijkstraat 9, 6851GK Huissen

Woningwaarde van Wijkstraat 9

6851GK Huissen

203 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.719
+10,6%
[ € 657.113 – € 836.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 732.580[ € 695.951 – € 769.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.131[ € 723.093 – € 799.208 ]

Wat is mijn huis waard?

van Wijkstraat 9 in Huissen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 746.719 (€ 3.678 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.800Sinds mei +0,9%
+€ 71.64312 maanden +10,6%
+€ 43.01612 mnd vs. NL +6,4%
van Wijkstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.719 voor van Wijkstraat 9 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Wijkstraat 9 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.131. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 746.719.

Verwachte verkoopprijs van Wijkstraat 9
€ 761.131[ € 723.093 – € 799.208 ]
Verkoper houdt over€ 751.509−€ 9.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.504+€ 17.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Wijkstraat 9 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 732.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.609 per m².

Verwachte vraagprijs van Wijkstraat 9
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 732.580[ € 695.951 – € 769.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.609[ € 3.428 – € 3.789 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 545.636[ € 289.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Wijkstraat 9 adviseren wij in een bod van € 761.131, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 732.580 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.719+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.131+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.188+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Wijkstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 732.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Wijkstraat 9 in Huissen bedragen € 3.733 per maand bij een woningwaarde van € 746.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 373.000€ 1.120.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.652
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.314.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Wijkstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.719
Verwachte verkoopprijs€ 761.131
Verwachte vraagprijs€ 732.580
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

Buurt't Zand-Tabakshof→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand-Tabakshof besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in 't Zand-Tabakshof

't Zand-Tabakshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandsedwarsstraat 18, 6851GJ Huissen
Zandsedwarsstraat 18
1930 · 247 m²
€ 858.899
Straatbeeld van Elsstraat 29, 6851HD Huissen
Elsstraat 29
1969 · 118 m²
€ 371.974
Straatbeeld van van Gelrestraat 1, 6851LD Huissen
van Gelrestraat 1
1960 · 128 m²
€ 520.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Wijkstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 746.719 duidelijk in het hogere segment van 't Zand-Tabakshof. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Wijkstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Wijkstraat 9 in Huissen.

Wat is van Wijkstraat 9 in Huissen waard?
van Wijkstraat 9 in Huissen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.719 (bandbreedte € 657.113 – € 836.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand-Tabakshof.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Wijkstraat 9 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van van Wijkstraat 9 in Huissen is in juni 2026 € 732.580 (bandbreedte € 695.951 – € 769.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.678.
Hoeveel moet ik overbieden op van Wijkstraat 9 in Huissen?
Voor van Wijkstraat 9 adviseren wij een bod van € 761.131 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Wijkstraat 9 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van van Wijkstraat 9 in Huissen bedragen € 3.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.652 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 172 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Wijkstraat 9 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Wijkstraat 9 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 71.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Wijkstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand-Tabakshof is € 434.000. De geschatte marktwaarde van van Wijkstraat 9 ligt rond € 746.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Wijkstraat 9?
Huishoudens in de buurt van van Wijkstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand-Tabakshof heeft 33% van de woningen zonnepanelen.