Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Wijkstraat 9, 6851GK Huissen

Woningwaarde van Wijkstraat 9

6851GK Huissen

Te koop
203 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.141
+11,6%
[ € 712.044 – € 906.238 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.617[ € 780.929 – € 863.132 ]

Wat is mijn huis waard?

van Wijkstraat 9 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.141 (€ 3.986 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.369Sinds september +0,9%
+€ 84.12812 maanden +11,6%
+€ 56.04012 mnd vs. NL +7,7%
van Wijkstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.141 voor van Wijkstraat 9 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Wijkstraat 9 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.617. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 809.141.

Verwachte verkoopprijs van Wijkstraat 9
€ 824.617[ € 780.929 – € 863.132 ]
Verkoper houdt over€ 814.296−€ 10.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.259+€ 18.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.296

Wat is de vraagprijs?

van Wijkstraat 9 in Huissen staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.916 per m².

Vraagprijs van Wijkstraat 9
Onder gem. in buurt 't Zand-TabakshofBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.916[ € 3.720 – € 4.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Zand-Tabakshof
€ 640.000[ € 425.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Wijkstraat 9 adviseren wij in een bod van € 824.617, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.141+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.617+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 865.848+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Wijkstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Wijkstraat 9 in Huissen bedragen € 4.137 per maand bij een woningwaarde van € 809.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.957
OZB€ 85
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Wijkstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.141
Verwachte verkoopprijs€ 824.617
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

Buurt't Zand-Tabakshof→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand-Tabakshof besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in 't Zand-Tabakshof

't Zand-Tabakshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandsedwarsstraat 18, 6851GJ Huissen
Zandsedwarsstraat 18
1930 · 247 m²
€ 868.407
Straatbeeld van Elsstraat 29, 6851HD Huissen
Elsstraat 29
1969 · 118 m²
€ 376.092
Straatbeeld van Hogewoerd 10, 6851EV Huissen
Hogewoerd 10
1962 · 185 m²
€ 748.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Wijkstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.141 duidelijk in het hogere segment van 't Zand-Tabakshof. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Wijkstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Wijkstraat 9 in Huissen.

Wat is van Wijkstraat 9 in Huissen waard?
van Wijkstraat 9 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.141 (bandbreedte € 712.044 – € 906.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand-Tabakshof.
Wat is de vraagprijs van van Wijkstraat 9 in Huissen?
van Wijkstraat 9 in Huissen staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.986.
Hoeveel moet ik overbieden op van Wijkstraat 9 in Huissen?
Voor van Wijkstraat 9 adviseren wij een bod van € 824.617 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Wijkstraat 9 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van van Wijkstraat 9 in Huissen bedragen € 4.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.957 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Wijkstraat 9 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Wijkstraat 9 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 84.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Wijkstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand-Tabakshof is € 434.000. De geschatte marktwaarde van van Wijkstraat 9 ligt rond € 809.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Wijkstraat 9?
Huishoudens in de buurt van van Wijkstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand-Tabakshof heeft 33% van de woningen zonnepanelen.