Woningwaarde Zandsedwarsstraat 18

6851GJ Huissen

247 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 3.477Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 858.899

+10,6%

[ € 755.831 – € 961.967 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 844.666[ € 802.433 – € 886.899 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 873.371[ € 829.716 – € 917.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandsedwarsstraat 18 in Huissen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 858.899 (€ 3.477 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.822Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 82.40612 maanden +10,6%+10,6%

+€ 49.47812 mnd vs. NL +6,4%+6,4%

Zandsedwarsstraat 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 858.899 voor Zandsedwarsstraat 18 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandsedwarsstraat 18 in Huissen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 873.371. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 858.899.

Verwachte verkoopprijs Zandsedwarsstraat 18

€ 873.371[ € 829.716 – € 917.054 ]

Verkoper houdt over€ 862.514−€ 10.857 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 892.988+€ 19.617 kosten koper

Verkoopprijs€ 873.371

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.607

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 862.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandsedwarsstraat 18 in Huissen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 844.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.420 per m².

Verwachte vraagprijs Zandsedwarsstraat 18

Onder gem. in HuissenBoven gem.

€ 844.666[ € 802.433 – € 886.899 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.420[ € 3.249 – € 3.591 ]

Gem. vraagprijs in Huissen

€ 545.636[ € 289.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandsedwarsstraat 18 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 873.371, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 844.666 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 858.899+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 873.371+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 917.040+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandsedwarsstraat 18 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 844.666 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandsedwarsstraat 18 in Huissen bedragen € 4.284 per maand bij een woningwaarde van € 858.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 429.000€ 1.288.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.284/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.200

OZB€ 26

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.284

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.512.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandsedwarsstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte247 m²

Perceeloppervlakte1.165 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 858.899

Verwachte verkoopprijs€ 873.371

Verwachte vraagprijs€ 844.666

Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

Buurt't Zand-Tabakshof→

PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand-Tabakshof besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.920 kWh/jr)Elektriciteit(2.920 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.280 kWh/jr)Teruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (18%)

C (21%)

D (9%)

E (6%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in 't Zand-Tabakshof

't Zand-Tabakshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km

Overstapstation9,1 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandsedwarsstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 858.899 duidelijk in het hogere segment van 't Zand-Tabakshof. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zandsedwarsstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandsedwarsstraat 18 in Huissen.

Wat is Zandsedwarsstraat 18 in Huissen waard?

Zandsedwarsstraat 18 in Huissen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 858.899 (bandbreedte € 755.831 – € 961.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand-Tabakshof.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zandsedwarsstraat 18 in Huissen?

De verwachte vraagprijs van Zandsedwarsstraat 18 in Huissen is in juni 2026 € 844.666 (bandbreedte € 802.433 – € 886.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.477.

Hoeveel moet ik overbieden op Zandsedwarsstraat 18 in Huissen?

Voor Zandsedwarsstraat 18 adviseren wij een bod van € 873.371 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zandsedwarsstraat 18 in Huissen?

De geschatte bruto maandlasten van Zandsedwarsstraat 18 in Huissen bedragen € 4.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 858.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.200 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 198 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zandsedwarsstraat 18 in Huissen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zandsedwarsstraat 18 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 82.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandsedwarsstraat 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand-Tabakshof is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Zandsedwarsstraat 18 ligt rond € 858.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zandsedwarsstraat 18?

Huishoudens in de buurt van Zandsedwarsstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand-Tabakshof heeft 33% van de woningen zonnepanelen.