Huiswaardemeter
Straatbeeld van Huismanstraat 20, 6851GT Huissen

Woningwaarde Huismanstraat 20

6851GT Huissen

256 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.017
+10,9%
[ € 670.575 – € 853.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.195[ € 709.835 – € 784.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.134[ € 738.228 – € 815.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Huismanstraat 20 in Huissen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 762.017 (€ 2.977 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.940Sinds juli +0,9%
+€ 74.73112 maanden +10,9%
+€ 50.45612 mnd vs. NL +7,3%
Huismanstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.017 voor Huismanstraat 20 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huismanstraat 20 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.134. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 762.017.

Verwachte verkoopprijs Huismanstraat 20
€ 777.134[ € 738.228 – € 815.937 ]
Verkoper houdt over€ 767.336−€ 9.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.827+€ 17.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huismanstraat 20 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.919 per m².

Verwachte vraagprijs Huismanstraat 20
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 747.195[ € 709.835 – € 784.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.919[ € 2.773 – € 3.065 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 615.177[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huismanstraat 20 adviseren wij in een bod van € 777.134, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 747.195 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.017+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.134+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.991+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huismanstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 747.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huismanstraat 20 in Huissen bedragen € 3.914 per maand bij een woningwaarde van € 762.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.726
OZB€ 80
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.341.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huismanstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.017
Verwachte verkoopprijs€ 777.134
Verwachte vraagprijs€ 747.195
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtDe Laak-Binnenveld→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laak-Binnenveld besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (24%)
C (13%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Laak-Binnenveld

De Laak-Binnenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandsedwarsstraat 18, 6851GJ Huissen
Zandsedwarsstraat 18
1930 · 247 m²
€ 868.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huismanstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.017 duidelijk in het hogere segment van De Laak-Binnenveld. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Huismanstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huismanstraat 20 in Huissen.

Wat is Huismanstraat 20 in Huissen waard?
Huismanstraat 20 in Huissen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.017 (bandbreedte € 670.575 – € 853.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laak-Binnenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huismanstraat 20 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Huismanstraat 20 in Huissen is in augustus 2026 € 747.195 (bandbreedte € 709.835 – € 784.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Huismanstraat 20 in Huissen?
Voor Huismanstraat 20 adviseren wij een bod van € 777.134 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huismanstraat 20 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Huismanstraat 20 in Huissen bedragen € 3.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.726 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huismanstraat 20 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huismanstraat 20 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 74.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huismanstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laak-Binnenveld is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Huismanstraat 20 ligt rond € 762.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huismanstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Huismanstraat 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).