Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Gelrestraat 21c, 6851LD Huissen

Woningwaarde van Gelrestraat 21c

6851LD Huissen

57 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1959Bouwjaar
€ 3.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.110
+10,9%
[ € 170.817 – € 217.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.591[ € 179.161 – € 198.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.790[ € 189.731 – € 209.704 ]

Wat is mijn huis waard?

van Gelrestraat 21c in Huissen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 194.110 (€ 3.405 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.768Sinds juli +0,9%
+€ 19.03712 maanden +10,9%
+€ 12.85312 mnd vs. NL +7,3%
van Gelrestraat 21c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.110 voor van Gelrestraat 21c in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Gelrestraat 21c in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.790. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 194.110.

Verwachte verkoopprijs van Gelrestraat 21c
€ 199.790[ € 189.731 – € 209.704 ]
Verkoper houdt over€ 196.342−€ 3.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.936+€ 6.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Gelrestraat 21c in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.309 per m².

Verwachte vraagprijs van Gelrestraat 21c
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 188.591[ € 179.161 – € 198.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.309[ € 3.143 – € 3.474 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 615.177[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Gelrestraat 21c adviseren wij in een bod van € 199.790, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 188.591 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.110+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.790+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.780+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Gelrestraat 21c zal in bij een vraagprijs van € 188.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Gelrestraat 21c in Huissen bedragen € 1.030 per maand bij een woningwaarde van € 194.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 949
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 341.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Gelrestraat 21c

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.110
Verwachte verkoopprijs€ 199.790
Verwachte vraagprijs€ 188.591
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBrouwersland→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwersland besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Brouwersland

Brouwersland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalk 5, 6852DG Huissen
Tjalk 5
1973 · 105 m²
€ 348.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.110 is van Gelrestraat 21c een van de meer betaalbare woningen in Brouwersland. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Gelrestraat 21c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Gelrestraat 21c in Huissen.

Wat is van Gelrestraat 21c in Huissen waard?
van Gelrestraat 21c in Huissen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.110 (bandbreedte € 170.817 – € 217.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brouwersland.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Gelrestraat 21c in Huissen?
De verwachte vraagprijs van van Gelrestraat 21c in Huissen is in augustus 2026 € 188.591 (bandbreedte € 179.161 – € 198.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.405.
Hoeveel moet ik overbieden op van Gelrestraat 21c in Huissen?
Voor van Gelrestraat 21c adviseren wij een bod van € 199.790 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Gelrestraat 21c in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van van Gelrestraat 21c in Huissen bedragen € 1.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 949 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Gelrestraat 21c in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Gelrestraat 21c in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 19.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Gelrestraat 21c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwersland is € 353.000. De geschatte marktwaarde van van Gelrestraat 21c ligt rond € 194.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Gelrestraat 21c?
Huishoudens in de buurt van van Gelrestraat 21c besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).