Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tjalk 5, 6852DG Huissen

Woningwaarde Tjalk 5

6852DG Huissen

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.500
+10,6%
[ € 303.160 – € 385.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.615[ € 318.834 – € 352.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.621[ € 335.732 – € 371.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalk 5 in Huissen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 344.500 (€ 3.281 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.137Sinds mei +0,9%
+€ 33.05312 maanden +10,6%
+€ 19.84612 mnd vs. NL +6,4%
Tjalk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.500 voor Tjalk 5 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalk 5 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.621. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 344.500.

Verwachte verkoopprijs Tjalk 5
€ 353.621[ € 335.732 – € 371.073 ]
Verkoper houdt over€ 348.481−€ 5.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.843+€ 9.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalk 5 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.196 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalk 5
Onder gem. in buurt Zilverkamp 1e faseBoven gem.
€ 335.615[ € 318.834 – € 352.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.196[ € 3.037 – € 3.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zilverkamp 1e fase
€ 432.875[ € 289.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalk 5 adviseren wij in een bod van € 353.621, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 335.615 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.500+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.621+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.302+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalk 5 zal in bij een vraagprijs van € 335.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalk 5 in Huissen bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 344.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.500
Verwachte verkoopprijs€ 353.621
Verwachte vraagprijs€ 335.615
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtZilverkamp 1e fase→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverkamp 1e fase besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 71% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (41%)
D (7%)
E (2%)

Wonen in Zilverkamp 1e fase

Zilverkamp 1e fase biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportdreef 34, 6852EH Huissen
Sportdreef 34
1978 · 123 m²
€ 340.228
Straatbeeld van Muurdijk 8, 6852HJ Huissen
Muurdijk 8
1976 · 120 m²
€ 374.296
Straatbeeld van Elsstraat 29, 6851HD Huissen
Elsstraat 29
1969 · 118 m²
€ 371.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.500 is Tjalk 5 een van de meer betaalbare woningen in Zilverkamp 1e fase. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tjalk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalk 5 in Huissen.

Wat is Tjalk 5 in Huissen waard?
Tjalk 5 in Huissen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.500 (bandbreedte € 303.160 – € 385.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zilverkamp 1e fase.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalk 5 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Tjalk 5 in Huissen is in juni 2026 € 335.615 (bandbreedte € 318.834 – € 352.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalk 5 in Huissen?
Voor Tjalk 5 adviseren wij een bod van € 353.621 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalk 5 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalk 5 in Huissen bedragen € 1.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalk 5 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalk 5 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 33.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverkamp 1e fase is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Tjalk 5 ligt rond € 344.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalk 5?
Huishoudens in de buurt van Tjalk 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zilverkamp 1e fase heeft 71% van de woningen zonnepanelen.