Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sportdreef 34, 6852EH Huissen

Woningwaarde Sportdreef 34

6852EH Huissen

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.994
+10,9%
[ € 302.715 – € 385.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.877[ € 318.133 – € 351.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.359[ € 335.312 – € 370.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportdreef 34 in Huissen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 343.994 (€ 2.797 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.133Sinds juli +0,9%
+€ 33.73612 maanden +10,9%
+€ 22.77812 mnd vs. NL +7,3%
Sportdreef 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.994 voor Sportdreef 34 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportdreef 34 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.359. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 343.994.

Verwachte verkoopprijs Sportdreef 34
€ 353.359[ € 335.312 – € 370.609 ]
Verkoper houdt over€ 348.222−€ 5.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.576+€ 9.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportdreef 34 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.723 per m².

Verwachte vraagprijs Sportdreef 34
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 334.877[ € 318.133 – € 351.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.723[ € 2.586 – € 2.859 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 615.177[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportdreef 34 adviseren wij in een bod van € 353.359, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 334.877 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.994+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.359+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.027+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportdreef 34 zal in bij een vraagprijs van € 334.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportdreef 34 in Huissen bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 343.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.682
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportdreef 34

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.994
Verwachte verkoopprijs€ 353.359
Verwachte vraagprijs€ 334.877
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtZilverkamp 1e fase→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverkamp 1e fase besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 71% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (40%)
D (6%)
E (2%)

Wonen in Zilverkamp 1e fase

Zilverkamp 1e fase biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersenbongerd 18, 6852BK Huissen
Kersenbongerd 18
1976 · 136 m²
€ 461.153
Straatbeeld van Tjalk 5, 6852DG Huissen
Tjalk 5
1973 · 105 m²
€ 348.314
Straatbeeld van Muurdijk 8, 6852HJ Huissen
Muurdijk 8
1976 · 120 m²
€ 378.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.994 is Sportdreef 34 een van de meer betaalbare woningen in Zilverkamp 1e fase. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sportdreef 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportdreef 34 in Huissen.

Wat is Sportdreef 34 in Huissen waard?
Sportdreef 34 in Huissen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.994 (bandbreedte € 302.715 – € 385.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zilverkamp 1e fase.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportdreef 34 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Sportdreef 34 in Huissen is in augustus 2026 € 334.877 (bandbreedte € 318.133 – € 351.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportdreef 34 in Huissen?
Voor Sportdreef 34 adviseren wij een bod van € 353.359 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportdreef 34 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Sportdreef 34 in Huissen bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.682 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportdreef 34 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportdreef 34 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 33.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportdreef 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverkamp 1e fase is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Sportdreef 34 ligt rond € 343.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportdreef 34?
Huishoudens in de buurt van Sportdreef 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zilverkamp 1e fase heeft 71% van de woningen zonnepanelen.