Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vijzel 11b, 6852BV Huissen

Woningwaarde Vijzel 11b

6852BV Huissen

Te koop
57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.254
+11,6%
[ € 254.544 – € 323.964 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 282.500[ € 268.375 – € 296.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.406[ € 282.599 – € 312.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijzel 11b in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.254 (€ 5.075 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.634Sinds september +0,9%
+€ 30.07412 maanden +11,6%
+€ 20.03312 mnd vs. NL +7,7%
Vijzel 11b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.254 voor Vijzel 11b in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijzel 11b in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.406. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 289.254.

Verwachte verkoopprijs Vijzel 11b
€ 297.406[ € 282.599 – € 312.346 ]
Verkoper houdt over€ 292.885−€ 4.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.504+€ 8.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.885

Wat is de vraagprijs?

Vijzel 11b in Huissen staat in te koop voor € 282.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.956 per m².

Vraagprijs Vijzel 11b
Onder gem. in buurt Zilverkamp 1e faseBoven gem.
€ 282.500[ € 268.375 – € 296.625 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.956[ € 4.708 – € 5.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zilverkamp 1e fase
€ 488.583[ € 282.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijzel 11b adviseren wij in een bod van € 297.406, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 282.500 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.254+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.406+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.276+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijzel 11b zal in bij een vraagprijs van € 282.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijzel 11b in Huissen bedragen € 1.506 per maand bij een woningwaarde van € 289.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.415
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijzel 11b

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.254
Verwachte verkoopprijs€ 297.406
Vraagprijs€ 282.500
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtZilverkamp 1e fase→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverkamp 1e fase besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 71% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (40%)
D (6%)
E (2%)

Wonen in Zilverkamp 1e fase

Zilverkamp 1e fase biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportdreef 16, 6852EH Huissen
Sportdreef 16
1978 · 63 m²
€ 256.145
Straatbeeld van Tjalk 5, 6852DG Huissen
Tjalk 5
1973 · 105 m²
€ 348.314
Straatbeeld van Schaapsdam 19, 6852LA Huissen
Schaapsdam 19
1980 · 95 m²
€ 318.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.254 is Vijzel 11b een van de meer betaalbare woningen in Zilverkamp 1e fase. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vijzel 11b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijzel 11b in Huissen.

Wat is Vijzel 11b in Huissen waard?
Vijzel 11b in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.254 (bandbreedte € 254.544 – € 323.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zilverkamp 1e fase.
Wat is de vraagprijs van Vijzel 11b in Huissen?
Vijzel 11b in Huissen staat in oktober 2026 te koop voor € 282.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijzel 11b in Huissen?
Voor Vijzel 11b adviseren wij een bod van € 297.406 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijzel 11b in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Vijzel 11b in Huissen bedragen € 1.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.415 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijzel 11b in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijzel 11b in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 30.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijzel 11b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverkamp 1e fase is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Vijzel 11b ligt rond € 289.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijzel 11b?
Huishoudens in de buurt van Vijzel 11b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zilverkamp 1e fase heeft 71% van de woningen zonnepanelen.