Huiswaardemeter

Woningwaarde Malenborch 33

6851AZ Huissen

50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.020
+11,6%
[ € 273.698 – € 348.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.395[ € 287.275 – € 317.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.892[ € 303.650 – € 335.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Malenborch 33 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.020 (€ 6.220 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.832Sinds september +0,9%
+€ 32.33712 maanden +11,6%
+€ 21.54012 mnd vs. NL +7,7%
Malenborch 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.020 voor Malenborch 33 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malenborch 33 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.892. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 311.020.

Verwachte verkoopprijs Malenborch 33
€ 319.892[ € 303.650 – € 335.613 ]
Verkoper houdt over€ 315.123−€ 4.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.440+€ 8.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malenborch 33 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.048 per m².

Verwachte vraagprijs Malenborch 33
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 302.395[ € 287.275 – € 317.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.048[ € 5.746 – € 6.350 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malenborch 33 adviseren wij in een bod van € 319.892, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 302.395 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.020+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.892+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.887+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malenborch 33 zal in bij een vraagprijs van € 302.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malenborch 33 in Huissen bedragen € 1.613 per maand bij een woningwaarde van € 311.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.521
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malenborch 33

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.020
Verwachte verkoopprijs€ 319.892
Verwachte vraagprijs€ 302.395
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtCentrum Huissen→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Huissen besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (24%)
D (4%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum Huissen

Centrum Huissen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langekerkstraat 19t, 6851BM Huissen
Langekerkstraat 19t
2026 · 66 m²
€ 170.906
Straatbeeld van Corso 16, 6851VS Huissen
Corso 16
2009 · 51 m²
€ 269.935
Straatbeeld van Corso 8, 6851VS Huissen
Corso 8
2009 · 65 m²
€ 306.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.020 is Malenborch 33 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Huissen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Malenborch 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malenborch 33 in Huissen.

Wat is Malenborch 33 in Huissen waard?
Malenborch 33 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.020 (bandbreedte € 273.698 – € 348.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Huissen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malenborch 33 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Malenborch 33 in Huissen is in oktober 2026 € 302.395 (bandbreedte € 287.275 – € 317.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Malenborch 33 in Huissen?
Voor Malenborch 33 adviseren wij een bod van € 319.892 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malenborch 33 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Malenborch 33 in Huissen bedragen € 1.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.521 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malenborch 33 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malenborch 33 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 32.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malenborch 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Huissen is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Malenborch 33 ligt rond € 311.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malenborch 33?
Huishoudens in de buurt van Malenborch 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).