Huiswaardemeter

Woningwaarde Burchtgracht 4e

6851BJ Huissen

36 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.625
+11,6%
[ € 167.750 – € 213.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.264[ € 176.001 – € 194.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.141[ € 186.209 – € 205.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Burchtgracht 4e in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.625 (€ 5.295 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.736Sinds september +0,9%
+€ 19.82012 maanden +11,6%
+€ 13.20312 mnd vs. NL +7,7%
Burchtgracht 4e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.625 voor Burchtgracht 4e in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burchtgracht 4e in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.141. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 190.625.

Verwachte verkoopprijs Burchtgracht 4e
€ 196.141[ € 186.209 – € 205.810 ]
Verkoper houdt over€ 192.733−€ 3.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.214+€ 6.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burchtgracht 4e in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.146 per m².

Verwachte vraagprijs Burchtgracht 4e
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 185.264[ € 176.001 – € 194.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.146[ € 4.889 – € 5.404 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burchtgracht 4e adviseren wij in een bod van € 196.141, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 185.264 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.625+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.141+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.948+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burchtgracht 4e zal in bij een vraagprijs van € 185.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burchtgracht 4e in Huissen bedragen € 1.008 per maand bij een woningwaarde van € 190.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 932
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 335.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burchtgracht 4e

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.625
Verwachte verkoopprijs€ 196.141
Verwachte vraagprijs€ 185.264
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtCentrum Huissen→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Huissen besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (24%)
D (4%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum Huissen

Centrum Huissen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langekerkstraat 19t, 6851BM Huissen
Langekerkstraat 19t
2026 · 66 m²
€ 170.906
Straatbeeld van Corso 16, 6851VS Huissen
Corso 16
2009 · 51 m²
€ 269.935
Straatbeeld van Corso 8, 6851VS Huissen
Corso 8
2009 · 65 m²
€ 306.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.625 is Burchtgracht 4e een van de meer betaalbare woningen in Centrum Huissen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burchtgracht 4e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burchtgracht 4e in Huissen.

Wat is Burchtgracht 4e in Huissen waard?
Burchtgracht 4e in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.625 (bandbreedte € 167.750 – € 213.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Huissen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burchtgracht 4e in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Burchtgracht 4e in Huissen is in oktober 2026 € 185.264 (bandbreedte € 176.001 – € 194.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Burchtgracht 4e in Huissen?
Voor Burchtgracht 4e adviseren wij een bod van € 196.141 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burchtgracht 4e in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Burchtgracht 4e in Huissen bedragen € 1.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 932 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burchtgracht 4e in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burchtgracht 4e in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 19.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burchtgracht 4e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Huissen is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Burchtgracht 4e ligt rond € 190.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burchtgracht 4e?
Huishoudens in de buurt van Burchtgracht 4e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).