Woningwaarde Kloosterlaan 8

6851CA Huissen

Te koop

269 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 4.708Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.266.445

+11,6%

[ € 1.114.472 – € 1.418.418 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.287.614[ € 1.227.875 – € 1.357.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterlaan 8 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.266.445 (€ 4.708 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.533Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 131.67412 maanden +11,6%+11,6%

+€ 87.71212 mnd vs. NL +7,7%+7,7%

Kloosterlaan 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.266.445 voor Kloosterlaan 8 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterlaan 8 in Huissen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.287.614. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.266.445.

Verwachte verkoopprijs Kloosterlaan 8

€ 1.287.614[ € 1.227.875 – € 1.357.125 ]

Verkoper houdt over€ 1.272.200−€ 15.414 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.315.516+€ 27.902 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.287.614

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.164

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.272.200

Wat is de vraagprijs?

Kloosterlaan 8 in Huissen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.647 per m².

Vraagprijs Kloosterlaan 8

Onder gem. in buurt 't Kempke-BloemstraatBoven gem.

€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.647[ € 4.414 – € 4.879 ]

Gem. vraagprijs in buurt 't Kempke-Bloemstraat

€ 865.000[ € 490.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterlaan 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.287.614, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.266.445+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.287.614+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.351.995+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterlaan 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterlaan 8 in Huissen bedragen € 6.437 per maand bij een woningwaarde van € 1.266.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.466.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.437/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.193

OZB€ 133

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 64

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 6.437

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.229.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte269 m²

Perceeloppervlakte1.232 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.266.445

Verwachte verkoopprijs€ 1.287.614

Vraagprijs€ 1.250.000

Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

Buurt't Kempke-Bloemstraat→

PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Kempke-Bloemstraat besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas (820 m³/jr)Aardgas(820 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.850 kWh/jr)Elektriciteit(2.850 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.150 kWh/jr)Teruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (79%)

B (10%)

C (5%)

D (2%)

E (1%)

F (1%)

G (0%)

Wonen in 't Kempke-Bloemstraat

't Kempke-Bloemstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

41,3%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation8,4 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Driegaardsestraat 16a

Driegaardsestraat 16a

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.266.445 duidelijk in het hogere segment van 't Kempke-Bloemstraat. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kloosterlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterlaan 8 in Huissen.

Wat is Kloosterlaan 8 in Huissen waard?

Kloosterlaan 8 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.266.445 (bandbreedte € 1.114.472 – € 1.418.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Kempke-Bloemstraat.

Wat is de vraagprijs van Kloosterlaan 8 in Huissen?

Kloosterlaan 8 in Huissen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.708.

Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterlaan 8 in Huissen?

Voor Kloosterlaan 8 adviseren wij een bod van € 1.287.614 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kloosterlaan 8 in Huissen?

De geschatte bruto maandlasten van Kloosterlaan 8 in Huissen bedragen € 6.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.266.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.193 uit hypotheeklasten, circa € 180 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterlaan 8 in Huissen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kloosterlaan 8 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 131.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterlaan 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Kempke-Bloemstraat is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterlaan 8 ligt rond € 1.266.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kloosterlaan 8?

Huishoudens in de buurt van Kloosterlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).