Huiswaardemeter

Woningwaarde De Maalderij 8

6851CD Huissen

236 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.208
+11,6%
[ € 707.703 – € 900.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 791.076[ € 751.522 – € 830.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.558[ € 776.322 – € 858.041 ]

Wat is mijn huis waard?

De Maalderij 8 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.208 (€ 3.408 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.324Sinds september +0,9%
+€ 83.61512 maanden +11,6%
+€ 55.69812 mnd vs. NL +7,7%
De Maalderij 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.208 voor De Maalderij 8 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Maalderij 8 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.558. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 804.208.

Verwachte verkoopprijs De Maalderij 8
€ 817.558[ € 776.322 – € 858.041 ]
Verkoper houdt over€ 807.315−€ 10.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.059+€ 18.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Maalderij 8 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 791.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.352 per m².

Verwachte vraagprijs De Maalderij 8
Onder gem. in buurt 't Kempke-BloemstraatBoven gem.
€ 791.076[ € 751.522 – € 830.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.352[ € 3.184 – € 3.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Kempke-Bloemstraat
€ 865.000[ € 490.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Maalderij 8 adviseren wij in een bod van € 817.558, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 791.076 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.208+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.558+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.436+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Maalderij 8 zal in bij een vraagprijs van € 791.076 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Maalderij 8 in Huissen bedragen € 4.120 per maand bij een woningwaarde van € 804.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.933
OZB€ 84
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.415.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Maalderij 8

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.208
Verwachte verkoopprijs€ 817.558
Verwachte vraagprijs€ 791.076
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

Buurt't Kempke-Bloemstraat→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Kempke-Bloemstraat besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (10%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in 't Kempke-Bloemstraat

't Kempke-Bloemstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemstraat 14g, 6851CS Huissen
Bloemstraat 14g
2008 · 156 m²
€ 706.272
Straatbeeld van Witte Emille 18, 6851VL Huissen
Witte Emille 18
2008 · 134 m²
€ 596.431
Straatbeeld van Frankentaler 15, 6851VP Huissen
Frankentaler 15
2009 · 122 m²
€ 556.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Maalderij 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.208 duidelijk in het hogere segment van 't Kempke-Bloemstraat. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Maalderij 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Maalderij 8 in Huissen.

Wat is De Maalderij 8 in Huissen waard?
De Maalderij 8 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.208 (bandbreedte € 707.703 – € 900.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Kempke-Bloemstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Maalderij 8 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van De Maalderij 8 in Huissen is in oktober 2026 € 791.076 (bandbreedte € 751.522 – € 830.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.408.
Hoeveel moet ik overbieden op De Maalderij 8 in Huissen?
Voor De Maalderij 8 adviseren wij een bod van € 817.558 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Maalderij 8 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van De Maalderij 8 in Huissen bedragen € 4.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.933 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Maalderij 8 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Maalderij 8 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 83.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Maalderij 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Kempke-Bloemstraat is € 463.000. De geschatte marktwaarde van De Maalderij 8 ligt rond € 804.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Maalderij 8?
Huishoudens in de buurt van De Maalderij 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).