Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenaarstraat 5

6851CD Huissen

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.531
+11,6%
[ € 436.947 – € 556.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.657[ € 460.424 – € 508.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.696[ € 482.985 – € 533.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenaarstraat 5 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.531 (€ 3.547 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.522Sinds september +0,9%
+€ 51.62512 maanden +11,6%
+€ 34.38912 mnd vs. NL +7,7%
Molenaarstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.531 voor Molenaarstraat 5 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenaarstraat 5 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.696. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 496.531.

Verwachte verkoopprijs Molenaarstraat 5
€ 508.696[ € 482.985 – € 533.826 ]
Verkoper houdt over€ 501.850−€ 6.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.020+€ 12.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenaarstraat 5 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.462 per m².

Verwachte vraagprijs Molenaarstraat 5
Onder gem. in buurt 't Kempke-BloemstraatBoven gem.
€ 484.657[ € 460.424 – € 508.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.462[ € 3.289 – € 3.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Kempke-Bloemstraat
€ 865.000[ € 490.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenaarstraat 5 adviseren wij in een bod van € 508.696, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 484.657 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.531+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.696+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.131+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenaarstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 484.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenaarstraat 5 in Huissen bedragen € 2.560 per maand bij een woningwaarde van € 496.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenaarstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.531
Verwachte verkoopprijs€ 508.696
Verwachte vraagprijs€ 484.657
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

Buurt't Kempke-Bloemstraat→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Kempke-Bloemstraat besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (10%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in 't Kempke-Bloemstraat

't Kempke-Bloemstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenstraat 1, 6851HW Huissen
Wilgenstraat 1
1970 · 138 m²
€ 546.085
Straatbeeld van Lemoen 7, 6852DS Huissen
Lemoen 7
1973 · 136 m²
€ 427.694
Straatbeeld van Zweepslag 15, 6852ED Huissen
Zweepslag 15
1973 · 137 m²
€ 486.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenaarstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.531 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Kempke-Bloemstraat willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenaarstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenaarstraat 5 in Huissen.

Wat is Molenaarstraat 5 in Huissen waard?
Molenaarstraat 5 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.531 (bandbreedte € 436.947 – € 556.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Kempke-Bloemstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenaarstraat 5 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Molenaarstraat 5 in Huissen is in oktober 2026 € 484.657 (bandbreedte € 460.424 – € 508.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenaarstraat 5 in Huissen?
Voor Molenaarstraat 5 adviseren wij een bod van € 508.696 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenaarstraat 5 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenaarstraat 5 in Huissen bedragen € 2.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenaarstraat 5 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenaarstraat 5 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 51.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenaarstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Kempke-Bloemstraat is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Molenaarstraat 5 ligt rond € 496.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenaarstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Molenaarstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).