Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenaarstraat 16

6851CE Huissen

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.950
+11,6%
[ € 456.676 – € 581.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.342[ € 481.025 – € 531.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.872[ € 505.076 – € 558.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenaarstraat 16 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.950 (€ 3.554 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.726Sinds september +0,9%
+€ 53.95612 maanden +11,6%
+€ 35.94212 mnd vs. NL +7,7%
Molenaarstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.950 voor Molenaarstraat 16 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenaarstraat 16 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.872. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 518.950.

Verwachte verkoopprijs Molenaarstraat 16
€ 531.872[ € 505.076 – € 558.242 ]
Verkoper houdt over€ 524.771−€ 7.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.659+€ 12.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenaarstraat 16 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.468 per m².

Verwachte vraagprijs Molenaarstraat 16
Onder gem. in buurt 't Kempke-BloemstraatBoven gem.
€ 506.342[ € 481.025 – € 531.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.468[ € 3.295 – € 3.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Kempke-Bloemstraat
€ 865.000[ € 490.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenaarstraat 16 adviseren wij in een bod van € 531.872, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 506.342 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.950+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.872+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.466+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenaarstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 506.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenaarstraat 16 in Huissen bedragen € 2.674 per maand bij een woningwaarde van € 518.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.538
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenaarstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.950
Verwachte verkoopprijs€ 531.872
Verwachte vraagprijs€ 506.342
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

Buurt't Kempke-Bloemstraat→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Kempke-Bloemstraat besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (10%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in 't Kempke-Bloemstraat

't Kempke-Bloemstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenstraat 1, 6851HW Huissen
Wilgenstraat 1
1970 · 138 m²
€ 546.085
Straatbeeld van Zweepslag 15, 6852ED Huissen
Zweepslag 15
1973 · 137 m²
€ 486.729
Straatbeeld van Lemoen 7, 6852DS Huissen
Lemoen 7
1973 · 136 m²
€ 427.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.950 zit Molenaarstraat 16 in het middensegment van 't Kempke-Bloemstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenaarstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenaarstraat 16 in Huissen.

Wat is Molenaarstraat 16 in Huissen waard?
Molenaarstraat 16 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.950 (bandbreedte € 456.676 – € 581.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Kempke-Bloemstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenaarstraat 16 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Molenaarstraat 16 in Huissen is in oktober 2026 € 506.342 (bandbreedte € 481.025 – € 531.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenaarstraat 16 in Huissen?
Voor Molenaarstraat 16 adviseren wij een bod van € 531.872 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenaarstraat 16 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenaarstraat 16 in Huissen bedragen € 2.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.538 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenaarstraat 16 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenaarstraat 16 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 53.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenaarstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Kempke-Bloemstraat is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Molenaarstraat 16 ligt rond € 518.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenaarstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Molenaarstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).