Huiswaardemeter

Woningwaarde Bottelierstraat 2

6851CG Huissen

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.838
+11,6%
[ € 459.217 – € 584.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.135[ € 483.678 – € 534.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.858[ € 507.862 – € 561.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Bottelierstraat 2 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.838 (€ 3.865 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.752Sinds september +0,9%
+€ 54.25612 maanden +11,6%
+€ 36.14112 mnd vs. NL +7,7%
Bottelierstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.838 voor Bottelierstraat 2 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bottelierstraat 2 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.858. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 521.838.

Verwachte verkoopprijs Bottelierstraat 2
€ 534.858[ € 507.862 – € 561.322 ]
Verkoper houdt over€ 527.725−€ 7.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.705+€ 12.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bottelierstraat 2 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.771 per m².

Verwachte vraagprijs Bottelierstraat 2
Onder gem. in buurt 't Kempke-BloemstraatBoven gem.
€ 509.135[ € 483.678 – € 534.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.771[ € 3.583 – € 3.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Kempke-Bloemstraat
€ 865.000[ € 490.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bottelierstraat 2 adviseren wij in een bod van € 534.858, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 509.135 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.838+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.858+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.601+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bottelierstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 509.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bottelierstraat 2 in Huissen bedragen € 2.686 per maand bij een woningwaarde van € 521.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.552
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bottelierstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.838
Verwachte verkoopprijs€ 534.858
Verwachte vraagprijs€ 509.135
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

Buurt't Kempke-Bloemstraat→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Kempke-Bloemstraat besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (10%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in 't Kempke-Bloemstraat

't Kempke-Bloemstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenstraat 1, 6851HW Huissen
Wilgenstraat 1
1970 · 138 m²
€ 546.085
Straatbeeld van Lemoen 7, 6852DS Huissen
Lemoen 7
1973 · 136 m²
€ 427.694
Straatbeeld van Zweepslag 15, 6852ED Huissen
Zweepslag 15
1973 · 137 m²
€ 486.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.838 zit Bottelierstraat 2 in het middensegment van 't Kempke-Bloemstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bottelierstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bottelierstraat 2 in Huissen.

Wat is Bottelierstraat 2 in Huissen waard?
Bottelierstraat 2 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.838 (bandbreedte € 459.217 – € 584.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Kempke-Bloemstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bottelierstraat 2 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Bottelierstraat 2 in Huissen is in oktober 2026 € 509.135 (bandbreedte € 483.678 – € 534.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Bottelierstraat 2 in Huissen?
Voor Bottelierstraat 2 adviseren wij een bod van € 534.858 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bottelierstraat 2 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Bottelierstraat 2 in Huissen bedragen € 2.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.552 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bottelierstraat 2 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bottelierstraat 2 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 54.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bottelierstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Kempke-Bloemstraat is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Bottelierstraat 2 ligt rond € 521.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bottelierstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Bottelierstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).