Huiswaardemeter

Woningwaarde Koperslagerstraat 24

6851CJ Huissen

Te koop
124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.151
+10,9%
[ € 426.933 – € 543.369 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.984[ € 473.813 – € 523.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperslagerstraat 24 in Huissen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 485.151 (€ 3.913 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.418Sinds juli +0,9%
+€ 47.57912 maanden +10,9%
+€ 32.12412 mnd vs. NL +7,3%
Koperslagerstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.151 voor Koperslagerstraat 24 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperslagerstraat 24 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.984. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 485.151.

Verwachte verkoopprijs Koperslagerstraat 24
€ 496.984[ € 473.813 – € 523.688 ]
Verkoper houdt over€ 490.267−€ 6.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.074+€ 12.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.267

Wat is de vraagprijs?

Koperslagerstraat 24 in Huissen staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Vraagprijs Koperslagerstraat 24
Onder gem. in buurt 't Kempke-BloemstraatBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.639 – € 4.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Kempke-Bloemstraat
€ 867.000[ € 395.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperslagerstraat 24 adviseren wij in een bod van € 496.984, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.151+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.984+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.833+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperslagerstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperslagerstraat 24 in Huissen bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 485.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.372
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperslagerstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.151
Verwachte verkoopprijs€ 496.984
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

Buurt't Kempke-Bloemstraat→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Kempke-Bloemstraat besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (10%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in 't Kempke-Bloemstraat

't Kempke-Bloemstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalk 5, 6852DG Huissen
Tjalk 5
1973 · 105 m²
€ 348.314
Straatbeeld van Elsstraat 29, 6851HD Huissen
Elsstraat 29
1969 · 118 m²
€ 376.092
Straatbeeld van Wilgenstraat 1, 6851HW Huissen
Wilgenstraat 1
1970 · 138 m²
€ 546.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koperslagerstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.151 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Kempke-Bloemstraat willen wonen. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koperslagerstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperslagerstraat 24 in Huissen.

Wat is Koperslagerstraat 24 in Huissen waard?
Koperslagerstraat 24 in Huissen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.151 (bandbreedte € 426.933 – € 543.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Kempke-Bloemstraat.
Wat is de vraagprijs van Koperslagerstraat 24 in Huissen?
Koperslagerstraat 24 in Huissen staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperslagerstraat 24 in Huissen?
Voor Koperslagerstraat 24 adviseren wij een bod van € 496.984 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperslagerstraat 24 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Koperslagerstraat 24 in Huissen bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.372 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperslagerstraat 24 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperslagerstraat 24 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 47.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperslagerstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Kempke-Bloemstraat is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Koperslagerstraat 24 ligt rond € 485.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperslagerstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Koperslagerstraat 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).