Huiswaardemeter

Woningwaarde Koperslagerstraat 72

6851CK Huissen

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.496
+11,6%
[ € 351.556 – € 447.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.601[ € 370.121 – € 409.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.999[ € 390.108 – € 431.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperslagerstraat 72 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.496 (€ 3.275 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.638Sinds september +0,9%
+€ 41.53612 maanden +11,6%
+€ 27.66812 mnd vs. NL +7,7%
Koperslagerstraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.496 voor Koperslagerstraat 72 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperslagerstraat 72 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.999. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 399.496.

Verwachte verkoopprijs Koperslagerstraat 72
€ 409.999[ € 390.108 – € 431.171 ]
Verkoper houdt over€ 404.239−€ 5.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.349+€ 10.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koperslagerstraat 72 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.193 per m².

Verwachte vraagprijs Koperslagerstraat 72
Onder gem. in buurt 't Kempke-BloemstraatBoven gem.
€ 389.601[ € 370.121 – € 409.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.193[ € 3.034 – € 3.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Kempke-Bloemstraat
€ 865.000[ € 490.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperslagerstraat 72 adviseren wij in een bod van € 409.999, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 389.601 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.496+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.999+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.499+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperslagerstraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 389.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperslagerstraat 72 in Huissen bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 399.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperslagerstraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.496
Verwachte verkoopprijs€ 409.999
Verwachte vraagprijs€ 389.601
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

Buurt't Kempke-Bloemstraat→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Kempke-Bloemstraat besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (10%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in 't Kempke-Bloemstraat

't Kempke-Bloemstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lemoen 7, 6852DS Huissen
Lemoen 7
1973 · 136 m²
€ 427.694
Straatbeeld van Tjalk 5, 6852DG Huissen
Tjalk 5
1973 · 105 m²
€ 348.314
Straatbeeld van Zweepslag 15, 6852ED Huissen
Zweepslag 15
1973 · 137 m²
€ 486.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.496 is Koperslagerstraat 72 een van de meer betaalbare woningen in 't Kempke-Bloemstraat. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koperslagerstraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperslagerstraat 72 in Huissen.

Wat is Koperslagerstraat 72 in Huissen waard?
Koperslagerstraat 72 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.496 (bandbreedte € 351.556 – € 447.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Kempke-Bloemstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koperslagerstraat 72 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Koperslagerstraat 72 in Huissen is in oktober 2026 € 389.601 (bandbreedte € 370.121 – € 409.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperslagerstraat 72 in Huissen?
Voor Koperslagerstraat 72 adviseren wij een bod van € 409.999 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperslagerstraat 72 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Koperslagerstraat 72 in Huissen bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperslagerstraat 72 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperslagerstraat 72 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 41.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperslagerstraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Kempke-Bloemstraat is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Koperslagerstraat 72 ligt rond € 399.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperslagerstraat 72?
Huishoudens in de buurt van Koperslagerstraat 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).