Huiswaardemeter

Woningwaarde Frankenstraat 34

6851CR Huissen

Te koop
76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.403
+10,6%
[ € 337.395 – € 429.411 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.483[ € 375.488 – € 415.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankenstraat 34 in Huissen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 383.403 (€ 5.045 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.492Sinds mei +0,9%
+€ 36.78612 maanden +10,6%
+€ 22.08712 mnd vs. NL +6,4%
Frankenstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.403 voor Frankenstraat 34 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankenstraat 34 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.483. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 383.403.

Verwachte verkoopprijs Frankenstraat 34
€ 393.483[ € 375.488 – € 415.013 ]
Verkoper houdt over€ 387.905−€ 5.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.503+€ 10.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.905

Wat is de vraagprijs?

Frankenstraat 34 in Huissen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.934 per m².

Vraagprijs Frankenstraat 34
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.934[ € 4.688 – € 5.181 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 541.400[ € 289.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankenstraat 34 adviseren wij in een bod van € 393.483, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.403+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.483+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.157+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankenstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankenstraat 34 in Huissen bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 383.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankenstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.403
Verwachte verkoopprijs€ 393.483
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

Buurt't Kempke-Bloemstraat→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Kempke-Bloemstraat besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (11%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in 't Kempke-Bloemstraat

't Kempke-Bloemstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corso 16, 6851VS Huissen
Corso 16
2009 · 51 m²
€ 266.979
Straatbeeld van Frankentaler 15, 6851VP Huissen
Frankentaler 15
2009 · 122 m²
€ 550.336
Straatbeeld van Stadswal Noord 5, 6851VG Huissen
Stadswal Noord 5
2002 · 76 m²
€ 345.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.403 is Frankenstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in 't Kempke-Bloemstraat. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frankenstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankenstraat 34 in Huissen.

Wat is Frankenstraat 34 in Huissen waard?
Frankenstraat 34 in Huissen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.403 (bandbreedte € 337.395 – € 429.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Kempke-Bloemstraat.
Wat is de vraagprijs van Frankenstraat 34 in Huissen?
Frankenstraat 34 in Huissen staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankenstraat 34 in Huissen?
Voor Frankenstraat 34 adviseren wij een bod van € 393.483 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankenstraat 34 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Frankenstraat 34 in Huissen bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankenstraat 34 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankenstraat 34 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 36.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankenstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Kempke-Bloemstraat is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Frankenstraat 34 ligt rond € 383.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankenstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Frankenstraat 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).