Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadswal 55d

6851CZ Huissen

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.627
+11,6%
[ € 715.992 – € 911.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.190[ € 784.858 – € 867.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadswal 55d in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.627 (€ 4.597 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.410Sinds september +0,9%
+€ 84.59412 maanden +11,6%
+€ 56.35012 mnd vs. NL +7,7%
Stadswal 55d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.627 voor Stadswal 55d in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadswal 55d in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.190. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 813.627.

Verwachte verkoopprijs Stadswal 55d
€ 829.190[ € 784.858 – € 867.474 ]
Verkoper houdt over€ 818.819−€ 10.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.924+€ 18.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadswal 55d in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.514 per m².

Verwachte vraagprijs Stadswal 55d
Onder gem. in buurt 't Kempke-BloemstraatBoven gem.
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.514[ € 4.288 – € 4.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Kempke-Bloemstraat
€ 865.000[ € 490.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadswal 55d adviseren wij in een bod van € 829.190, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.627+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.190+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.650+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadswal 55d zal in bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadswal 55d in Huissen bedragen € 4.153 per maand bij een woningwaarde van € 813.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.979
OZB€ 85
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.432.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadswal 55d

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte419 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.627
Verwachte verkoopprijs€ 829.190
Verwachte vraagprijs€ 799.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

Buurt't Kempke-Bloemstraat→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Kempke-Bloemstraat besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (10%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in 't Kempke-Bloemstraat

't Kempke-Bloemstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemstraat 14g, 6851CS Huissen
Bloemstraat 14g
2008 · 156 m²
€ 706.272
Straatbeeld van Witte Emille 18, 6851VL Huissen
Witte Emille 18
2008 · 134 m²
€ 596.431
Straatbeeld van Frankentaler 15, 6851VP Huissen
Frankentaler 15
2009 · 122 m²
€ 556.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadswal 55d valt met een geschatte woningwaarde van € 813.627 duidelijk in het hogere segment van 't Kempke-Bloemstraat. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stadswal 55d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadswal 55d in Huissen.

Wat is Stadswal 55d in Huissen waard?
Stadswal 55d in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.627 (bandbreedte € 715.992 – € 911.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Kempke-Bloemstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadswal 55d in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Stadswal 55d in Huissen is in oktober 2026 € 799.000 (bandbreedte € 759.050 – € 838.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadswal 55d in Huissen?
Voor Stadswal 55d adviseren wij een bod van € 829.190 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadswal 55d in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Stadswal 55d in Huissen bedragen € 4.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.979 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadswal 55d in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadswal 55d in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 84.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadswal 55d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Kempke-Bloemstraat is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Stadswal 55d ligt rond € 813.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadswal 55d?
Huishoudens in de buurt van Stadswal 55d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).