Huiswaardemeter

Woningwaarde Karstraat 11

6851DE Huissen

183 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.015
+11,6%
[ € 527.133 – € 670.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.704[ € 555.469 – € 613.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.676[ € 582.687 – € 644.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Karstraat 11 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.015 (€ 3.273 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.455Sinds september +0,9%
+€ 62.28012 maanden +11,6%
+€ 41.48612 mnd vs. NL +7,7%
Karstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.015 voor Karstraat 11 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karstraat 11 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.676. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 599.015.

Verwachte verkoopprijs Karstraat 11
€ 613.676[ € 582.687 – € 644.022 ]
Verkoper houdt over€ 605.676−€ 8.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.100+€ 14.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karstraat 11 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.195 per m².

Verwachte vraagprijs Karstraat 11
Onder gem. in buurt 't Zand-TabakshofBoven gem.
€ 584.704[ € 555.469 – € 613.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.195[ € 3.035 – € 3.355 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Zand-Tabakshof
€ 640.000[ € 425.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karstraat 11 adviseren wij in een bod van € 613.676, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 584.704 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.015+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.676+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.360+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 584.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karstraat 11 in Huissen bedragen € 3.083 per maand bij een woningwaarde van € 599.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.929
OZB€ 63
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.015
Verwachte verkoopprijs€ 613.676
Verwachte vraagprijs€ 584.704
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

Buurt't Zand-Tabakshof→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand-Tabakshof besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in 't Zand-Tabakshof

't Zand-Tabakshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karstraat 62, 6851DL Huissen
Karstraat 62
1910 · 207 m²
€ 560.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.015 ligt Karstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Zand-Tabakshof. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Karstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karstraat 11 in Huissen.

Wat is Karstraat 11 in Huissen waard?
Karstraat 11 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.015 (bandbreedte € 527.133 – € 670.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand-Tabakshof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karstraat 11 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Karstraat 11 in Huissen is in oktober 2026 € 584.704 (bandbreedte € 555.469 – € 613.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Karstraat 11 in Huissen?
Voor Karstraat 11 adviseren wij een bod van € 613.676 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karstraat 11 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Karstraat 11 in Huissen bedragen € 3.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.929 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karstraat 11 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karstraat 11 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 62.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand-Tabakshof is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Karstraat 11 ligt rond € 599.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Karstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand-Tabakshof heeft 33% van de woningen zonnepanelen.