Huiswaardemeter

Woningwaarde Karstraat 8

6851DH Huissen

234 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.021
+11,6%
[ € 686.418 – € 873.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 767.065[ € 728.712 – € 805.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.565[ € 756.403 – € 836.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Karstraat 8 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 780.021 (€ 3.333 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.104Sinds september +0,9%
+€ 81.10012 maanden +11,6%
+€ 54.02312 mnd vs. NL +7,7%
Karstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.021 voor Karstraat 8 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karstraat 8 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.565. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 780.021.

Verwachte verkoopprijs Karstraat 8
€ 794.565[ € 756.403 – € 836.024 ]
Verkoper houdt over€ 784.575−€ 9.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.606+€ 18.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karstraat 8 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 767.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Verwachte vraagprijs Karstraat 8
Onder gem. in buurt 't Zand-TabakshofBoven gem.
€ 767.065[ € 728.712 – € 805.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.114 – € 3.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Zand-Tabakshof
€ 640.000[ € 425.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karstraat 8 adviseren wij in een bod van € 794.565, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 767.065 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.021+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.565+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 834.293+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 767.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karstraat 8 in Huissen bedragen € 3.999 per maand bij een woningwaarde van € 780.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.814
OZB€ 82
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.373.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte626 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.021
Verwachte verkoopprijs€ 794.565
Verwachte vraagprijs€ 767.065
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

Buurt't Zand-Tabakshof→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand-Tabakshof besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in 't Zand-Tabakshof

't Zand-Tabakshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karstraat 62, 6851DL Huissen
Karstraat 62
1910 · 207 m²
€ 560.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 780.021 duidelijk in het hogere segment van 't Zand-Tabakshof. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Karstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karstraat 8 in Huissen.

Wat is Karstraat 8 in Huissen waard?
Karstraat 8 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.021 (bandbreedte € 686.418 – € 873.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand-Tabakshof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karstraat 8 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Karstraat 8 in Huissen is in oktober 2026 € 767.065 (bandbreedte € 728.712 – € 805.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Karstraat 8 in Huissen?
Voor Karstraat 8 adviseren wij een bod van € 794.565 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karstraat 8 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Karstraat 8 in Huissen bedragen € 3.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.814 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karstraat 8 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karstraat 8 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 81.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand-Tabakshof is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Karstraat 8 ligt rond € 780.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Karstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand-Tabakshof heeft 33% van de woningen zonnepanelen.