Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandsevoetpad 14

6851DR Huissen

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.762
+11,6%
[ € 591.151 – € 752.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.792[ € 625.852 – € 691.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.987[ € 650.260 – € 718.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandsevoetpad 14 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.762 (€ 3.671 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.118Sinds september +0,9%
+€ 69.84412 maanden +11,6%
+€ 46.52512 mnd vs. NL +7,7%
Zandsevoetpad 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.762 voor Zandsevoetpad 14 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandsevoetpad 14 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.987. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 671.762.

Verwachte verkoopprijs Zandsevoetpad 14
€ 684.987[ € 650.260 – € 718.710 ]
Verkoper houdt over€ 676.202−€ 8.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.837+€ 15.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandsevoetpad 14 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.600 per m².

Verwachte vraagprijs Zandsevoetpad 14
Onder gem. in buurt 't Zand-TabakshofBoven gem.
€ 658.792[ € 625.852 – € 691.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.600[ € 3.420 – € 3.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Zand-Tabakshof
€ 640.000[ € 425.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandsevoetpad 14 adviseren wij in een bod van € 684.987, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 658.792 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.762+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.987+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.236+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandsevoetpad 14 zal in bij een vraagprijs van € 658.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandsevoetpad 14 in Huissen bedragen € 3.446 per maand bij een woningwaarde van € 671.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.285
OZB€ 70
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandsevoetpad 14

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.762
Verwachte verkoopprijs€ 684.987
Verwachte vraagprijs€ 658.792
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

Buurt't Zand-Tabakshof→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand-Tabakshof besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in 't Zand-Tabakshof

't Zand-Tabakshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polseweg 14, 6851DB Huissen
Polseweg 14
1999 · 186 m²
€ 912.845
Straatbeeld van Huttenstraat 12, 6851DP Huissen
Huttenstraat 12
1999 · 170 m²
€ 605.806
Straatbeeld van Hofmeesterij 16, 6852ND Huissen
Hofmeesterij 16
1996 · 175 m²
€ 682.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandsevoetpad 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.762 duidelijk in het hogere segment van 't Zand-Tabakshof. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zandsevoetpad 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandsevoetpad 14 in Huissen.

Wat is Zandsevoetpad 14 in Huissen waard?
Zandsevoetpad 14 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.762 (bandbreedte € 591.151 – € 752.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand-Tabakshof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandsevoetpad 14 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Zandsevoetpad 14 in Huissen is in oktober 2026 € 658.792 (bandbreedte € 625.852 – € 691.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandsevoetpad 14 in Huissen?
Voor Zandsevoetpad 14 adviseren wij een bod van € 684.987 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandsevoetpad 14 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Zandsevoetpad 14 in Huissen bedragen € 3.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.285 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandsevoetpad 14 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandsevoetpad 14 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 69.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandsevoetpad 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand-Tabakshof is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Zandsevoetpad 14 ligt rond € 671.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandsevoetpad 14?
Huishoudens in de buurt van Zandsevoetpad 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand-Tabakshof heeft 33% van de woningen zonnepanelen.