Huiswaardemeter

Woningwaarde Laaksevoetpad 12

6851GW Huissen

232 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.417
+11,6%
[ € 678.847 – € 863.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.108[ € 719.253 – € 794.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.997[ € 746.585 – € 825.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Laaksevoetpad 12 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.417 (€ 3.325 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.025Sinds september +0,9%
+€ 80.20512 maanden +11,6%
+€ 53.42712 mnd vs. NL +7,7%
Laaksevoetpad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.417 voor Laaksevoetpad 12 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laaksevoetpad 12 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.997. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 771.417.

Verwachte verkoopprijs Laaksevoetpad 12
€ 785.997[ € 746.585 – € 825.172 ]
Verkoper houdt over€ 776.101−€ 9.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.867+€ 17.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laaksevoetpad 12 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.263 per m².

Verwachte vraagprijs Laaksevoetpad 12
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 757.108[ € 719.253 – € 794.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.263[ € 3.100 – € 3.427 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laaksevoetpad 12 adviseren wij in een bod van € 785.997, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 757.108 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.417+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.997+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.297+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laaksevoetpad 12 zal in bij een vraagprijs van € 757.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laaksevoetpad 12 in Huissen bedragen € 3.955 per maand bij een woningwaarde van € 771.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.772
OZB€ 81
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.357.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laaksevoetpad 12

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.417
Verwachte verkoopprijs€ 785.997
Verwachte vraagprijs€ 757.108
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtDe Laak-Binnenveld→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laak-Binnenveld besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (24%)
C (13%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Laak-Binnenveld

De Laak-Binnenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemstraat 14g, 6851CS Huissen
Bloemstraat 14g
2008 · 156 m²
€ 706.272
Straatbeeld van Luitenantstraat 15, 6852PA Huissen
Luitenantstraat 15
2005 · 190 m²
€ 762.691
Straatbeeld van Witte Emille 18, 6851VL Huissen
Witte Emille 18
2008 · 134 m²
€ 596.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laaksevoetpad 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 771.417 duidelijk in het hogere segment van De Laak-Binnenveld. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laaksevoetpad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laaksevoetpad 12 in Huissen.

Wat is Laaksevoetpad 12 in Huissen waard?
Laaksevoetpad 12 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.417 (bandbreedte € 678.847 – € 863.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laak-Binnenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laaksevoetpad 12 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Laaksevoetpad 12 in Huissen is in oktober 2026 € 757.108 (bandbreedte € 719.253 – € 794.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Laaksevoetpad 12 in Huissen?
Voor Laaksevoetpad 12 adviseren wij een bod van € 785.997 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laaksevoetpad 12 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Laaksevoetpad 12 in Huissen bedragen € 3.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.772 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laaksevoetpad 12 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laaksevoetpad 12 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 80.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laaksevoetpad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laak-Binnenveld is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Laaksevoetpad 12 ligt rond € 771.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laaksevoetpad 12?
Huishoudens in de buurt van Laaksevoetpad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).