Huiswaardemeter

Woningwaarde Gochsestraat 1p

6851JD Huissen

48 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.317
+11,6%
[ € 227.319 – € 289.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.189[ € 238.630 – € 263.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.647[ € 252.232 – € 278.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Gochsestraat 1p in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.317 (€ 5.382 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.352Sinds september +0,9%
+€ 26.85812 maanden +11,6%
+€ 17.89112 mnd vs. NL +7,7%
Gochsestraat 1p
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.317 voor Gochsestraat 1p in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gochsestraat 1p in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.647. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 258.317.

Verwachte verkoopprijs Gochsestraat 1p
€ 265.647[ € 252.232 – € 278.782 ]
Verkoper houdt over€ 261.475−€ 4.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.110+€ 7.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gochsestraat 1p in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.233 per m².

Verwachte vraagprijs Gochsestraat 1p
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 251.189[ € 238.630 – € 263.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.233[ € 4.971 – € 5.495 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gochsestraat 1p adviseren wij in een bod van € 265.647, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 251.189 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.317+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.647+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.929+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gochsestraat 1p zal in bij een vraagprijs van € 251.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gochsestraat 1p in Huissen bedragen € 1.348 per maand bij een woningwaarde van € 258.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.263
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gochsestraat 1p

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.317
Verwachte verkoopprijs€ 265.647
Verwachte vraagprijs€ 251.189
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtDe Laak-Binnenveld→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laak-Binnenveld besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (24%)
C (13%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Laak-Binnenveld

De Laak-Binnenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langekerkstraat 19t, 6851BM Huissen
Langekerkstraat 19t
2026 · 66 m²
€ 170.906
Straatbeeld van Corso 16, 6851VS Huissen
Corso 16
2009 · 51 m²
€ 269.935
Straatbeeld van Corso 8, 6851VS Huissen
Corso 8
2009 · 65 m²
€ 306.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.317 is Gochsestraat 1p een van de meer betaalbare woningen in De Laak-Binnenveld. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gochsestraat 1p

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gochsestraat 1p in Huissen.

Wat is Gochsestraat 1p in Huissen waard?
Gochsestraat 1p in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.317 (bandbreedte € 227.319 – € 289.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Laak-Binnenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gochsestraat 1p in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Gochsestraat 1p in Huissen is in oktober 2026 € 251.189 (bandbreedte € 238.630 – € 263.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Gochsestraat 1p in Huissen?
Voor Gochsestraat 1p adviseren wij een bod van € 265.647 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gochsestraat 1p in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Gochsestraat 1p in Huissen bedragen € 1.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.263 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gochsestraat 1p in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gochsestraat 1p in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 26.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gochsestraat 1p?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laak-Binnenveld is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Gochsestraat 1p ligt rond € 258.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gochsestraat 1p?
Huishoudens in de buurt van Gochsestraat 1p besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).