Huiswaardemeter

Woningwaarde Gochsestraat 27

6851JD Huissen

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.568
+11,6%
[ € 361.300 – € 459.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.657[ € 380.624 – € 420.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.724[ € 399.275 – € 441.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Gochsestraat 27 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.568 (€ 3.338 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.739Sinds september +0,9%
+€ 42.68712 maanden +11,6%
+€ 28.43512 mnd vs. NL +7,7%
Gochsestraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.568 voor Gochsestraat 27 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gochsestraat 27 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.724. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.568.

Verwachte verkoopprijs Gochsestraat 27
€ 420.724[ € 399.275 – € 441.304 ]
Verkoper houdt over€ 414.846−€ 5.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.288+€ 10.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gochsestraat 27 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.257 per m².

Verwachte vraagprijs Gochsestraat 27
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 400.657[ € 380.624 – € 420.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.257[ € 3.095 – € 3.420 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gochsestraat 27 adviseren wij in een bod van € 420.724, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.657 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.568+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.724+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.760+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gochsestraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 400.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gochsestraat 27 in Huissen bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 410.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gochsestraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.568
Verwachte verkoopprijs€ 420.724
Verwachte vraagprijs€ 400.657
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtDe Laak-Binnenveld→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laak-Binnenveld besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (24%)
C (13%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Laak-Binnenveld

De Laak-Binnenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koelhuisstraat 2, 6851NA Huissen
Koelhuisstraat 2
1986 · 200 m²
€ 632.134
Straatbeeld van Stadswal Noord 28, 6851VG Huissen
Stadswal Noord 28
2002 · 84 m²
€ 384.744
Straatbeeld van Winterdijk 24, 6851MS Huissen
Winterdijk 24
1997 · 128 m²
€ 421.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gochsestraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.568 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Laak-Binnenveld willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gochsestraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gochsestraat 27 in Huissen.

Wat is Gochsestraat 27 in Huissen waard?
Gochsestraat 27 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.568 (bandbreedte € 361.300 – € 459.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laak-Binnenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gochsestraat 27 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Gochsestraat 27 in Huissen is in oktober 2026 € 400.657 (bandbreedte € 380.624 – € 420.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Gochsestraat 27 in Huissen?
Voor Gochsestraat 27 adviseren wij een bod van € 420.724 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gochsestraat 27 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Gochsestraat 27 in Huissen bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gochsestraat 27 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gochsestraat 27 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 42.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gochsestraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laak-Binnenveld is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Gochsestraat 27 ligt rond € 410.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gochsestraat 27?
Huishoudens in de buurt van Gochsestraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).