Huiswaardemeter

Woningwaarde Mecklenburg 13

6851KL Huissen

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.292
+11,6%
[ € 450.817 – € 573.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.670[ € 476.587 – € 526.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.299[ € 499.463 – € 552.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Mecklenburg 13 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.292 (€ 5.072 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.665Sinds september +0,9%
+€ 53.26412 maanden +11,6%
+€ 35.48112 mnd vs. NL +7,7%
Mecklenburg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.292 voor Mecklenburg 13 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mecklenburg 13 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.299. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 512.292.

Verwachte verkoopprijs Mecklenburg 13
€ 524.299[ € 499.463 – € 552.038 ]
Verkoper houdt over€ 517.282−€ 7.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.935+€ 12.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mecklenburg 13 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.967 per m².

Verwachte vraagprijs Mecklenburg 13
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 501.670[ € 476.587 – € 526.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.967[ € 4.719 – € 5.215 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mecklenburg 13 adviseren wij in een bod van € 524.299, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 501.670 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.292+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.299+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.514+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mecklenburg 13 zal in bij een vraagprijs van € 501.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mecklenburg 13 in Huissen bedragen € 2.630 per maand bij een woningwaarde van € 512.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.505
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mecklenburg 13

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.292
Verwachte verkoopprijs€ 524.299
Verwachte vraagprijs€ 501.670
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBrouwersland→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwersland besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Brouwersland

Brouwersland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadswal Noord 28, 6851VG Huissen
Stadswal Noord 28
2002 · 84 m²
€ 384.744
Straatbeeld van Stadswal Noord 5, 6851VG Huissen
Stadswal Noord 5
2002 · 76 m²
€ 349.791
Straatbeeld van Keurvorstsingel 27, 6852AB Huissen
Keurvorstsingel 27
2009 · 103 m²
€ 424.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.292 ligt Mecklenburg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brouwersland. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mecklenburg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mecklenburg 13 in Huissen.

Wat is Mecklenburg 13 in Huissen waard?
Mecklenburg 13 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.292 (bandbreedte € 450.817 – € 573.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwersland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mecklenburg 13 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Mecklenburg 13 in Huissen is in oktober 2026 € 501.670 (bandbreedte € 476.587 – € 526.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Mecklenburg 13 in Huissen?
Voor Mecklenburg 13 adviseren wij een bod van € 524.299 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mecklenburg 13 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Mecklenburg 13 in Huissen bedragen € 2.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.505 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mecklenburg 13 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mecklenburg 13 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 53.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mecklenburg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwersland is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Mecklenburg 13 ligt rond € 512.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mecklenburg 13?
Huishoudens in de buurt van Mecklenburg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).