Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Bosmanshof 4

6851MH Huissen

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.934
+11,6%
[ € 442.582 – € 563.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.667[ € 466.134 – € 515.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.507[ € 489.441 – € 540.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Bosmanshof 4 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.934 (€ 3.992 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.580Sinds september +0,9%
+€ 52.29112 maanden +11,6%
+€ 34.83312 mnd vs. NL +7,7%
Dokter Bosmanshof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.934 voor Dokter Bosmanshof 4 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Bosmanshof 4 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.507. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 502.934.

Verwachte verkoopprijs Dokter Bosmanshof 4
€ 515.507[ € 489.441 – € 540.960 ]
Verkoper houdt over€ 508.586−€ 6.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.967+€ 12.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Bosmanshof 4 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.894 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Bosmanshof 4
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 490.667[ € 466.134 – € 515.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.894[ € 3.699 – € 4.089 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Bosmanshof 4 adviseren wij in een bod van € 515.507, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 490.667 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.934+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.507+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.282+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Bosmanshof 4 zal in bij een vraagprijs van € 490.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Bosmanshof 4 in Huissen bedragen € 2.589 per maand bij een woningwaarde van € 502.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.459
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Bosmanshof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.934
Verwachte verkoopprijs€ 515.507
Verwachte vraagprijs€ 490.667
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtJohannahoeve→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Johannahoeve besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (6%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Johannahoeve

Johannahoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doctor Ariënsstraat 46, 6851MK Huissen
Doctor Ariënsstraat 46
2006 · 115 m²
€ 402.895
Straatbeeld van Stadswal Noord 28, 6851VG Huissen
Stadswal Noord 28
2002 · 84 m²
€ 384.744
Straatbeeld van Stadswal Noord 5, 6851VG Huissen
Stadswal Noord 5
2002 · 76 m²
€ 349.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.934 zit Dokter Bosmanshof 4 in het middensegment van Johannahoeve — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dokter Bosmanshof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Bosmanshof 4 in Huissen.

Wat is Dokter Bosmanshof 4 in Huissen waard?
Dokter Bosmanshof 4 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.934 (bandbreedte € 442.582 – € 563.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Johannahoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Bosmanshof 4 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Dokter Bosmanshof 4 in Huissen is in oktober 2026 € 490.667 (bandbreedte € 466.134 – € 515.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Bosmanshof 4 in Huissen?
Voor Dokter Bosmanshof 4 adviseren wij een bod van € 515.507 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Bosmanshof 4 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Bosmanshof 4 in Huissen bedragen € 2.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.459 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Bosmanshof 4 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Bosmanshof 4 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 52.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Bosmanshof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Johannahoeve is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Bosmanshof 4 ligt rond € 502.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Bosmanshof 4?
Huishoudens in de buurt van Dokter Bosmanshof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Johannahoeve heeft 43% van de woningen zonnepanelen.