Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stadswal Noord 5, 6851VG Huissen

Woningwaarde Stadswal Noord 5

6851VG Huissen

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.960
+10,6%
[ € 304.445 – € 387.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.103[ € 320.248 – € 353.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.050[ € 337.221 – € 372.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadswal Noord 5 in Huissen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 345.960 (€ 4.552 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.151Sinds mei +0,9%
+€ 33.19312 maanden +10,6%
+€ 19.93012 mnd vs. NL +6,4%
Stadswal Noord 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.960 voor Stadswal Noord 5 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadswal Noord 5 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.050. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 345.960.

Verwachte verkoopprijs Stadswal Noord 5
€ 355.050[ € 337.221 – € 372.718 ]
Verkoper houdt over€ 349.894−€ 5.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.301+€ 9.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadswal Noord 5 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.436 per m².

Verwachte vraagprijs Stadswal Noord 5
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 337.103[ € 320.248 – € 353.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.436[ € 4.214 – € 4.657 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 545.636[ € 289.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadswal Noord 5 adviseren wij in een bod van € 355.050, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 337.103 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.960+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.050+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.803+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadswal Noord 5 zal in bij een vraagprijs van € 337.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadswal Noord 5 in Huissen bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 345.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadswal Noord 5

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.960
Verwachte verkoopprijs€ 355.050
Verwachte vraagprijs€ 337.103
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtJohannahoeve→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Johannahoeve besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (6%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Johannahoeve

Johannahoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corso 16, 6851VS Huissen
Corso 16
2009 · 51 m²
€ 266.979
Straatbeeld van Winterdijk 24, 6851MS Huissen
Winterdijk 24
1997 · 128 m²
€ 416.759
Straatbeeld van Frankentaler 15, 6851VP Huissen
Frankentaler 15
2009 · 122 m²
€ 550.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.960 is Stadswal Noord 5 een van de meer betaalbare woningen in Johannahoeve. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stadswal Noord 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadswal Noord 5 in Huissen.

Wat is Stadswal Noord 5 in Huissen waard?
Stadswal Noord 5 in Huissen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.960 (bandbreedte € 304.445 – € 387.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Johannahoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadswal Noord 5 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Stadswal Noord 5 in Huissen is in juni 2026 € 337.103 (bandbreedte € 320.248 – € 353.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadswal Noord 5 in Huissen?
Voor Stadswal Noord 5 adviseren wij een bod van € 355.050 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadswal Noord 5 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Stadswal Noord 5 in Huissen bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadswal Noord 5 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadswal Noord 5 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 33.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadswal Noord 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Johannahoeve is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Stadswal Noord 5 ligt rond € 345.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadswal Noord 5?
Huishoudens in de buurt van Stadswal Noord 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Johannahoeve heeft 43% van de woningen zonnepanelen.