Huiswaardemeter
Straatbeeld van Doctor Ariënsstraat 46, 6851MK Huissen

Woningwaarde Doctor Ariënsstraat 46

6851MK Huissen

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.483
+10,6%
[ € 350.665 – € 446.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.974[ € 368.575 – € 407.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.277[ € 388.478 – € 429.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Doctor Ariënsstraat 46 in Huissen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 398.483 (€ 3.465 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.629Sinds mei +0,9%
+€ 38.23212 maanden +10,6%
+€ 22.95512 mnd vs. NL +6,4%
Doctor Ariënsstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.483 voor Doctor Ariënsstraat 46 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doctor Ariënsstraat 46 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.277. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 398.483.

Verwachte verkoopprijs Doctor Ariënsstraat 46
€ 409.277[ € 388.478 – € 429.371 ]
Verkoper houdt over€ 403.525−€ 5.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.613+€ 10.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doctor Ariënsstraat 46 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.374 per m².

Verwachte vraagprijs Doctor Ariënsstraat 46
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 387.974[ € 368.575 – € 407.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.374[ € 3.205 – € 3.542 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 545.636[ € 289.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doctor Ariënsstraat 46 adviseren wij in een bod van € 409.277, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 387.974 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.483+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.277+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.741+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doctor Ariënsstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 387.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doctor Ariënsstraat 46 in Huissen bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 398.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doctor Ariënsstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.483
Verwachte verkoopprijs€ 409.277
Verwachte vraagprijs€ 387.974
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtJohannahoeve→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Johannahoeve besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (6%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Johannahoeve

Johannahoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadswal Noord 5, 6851VG Huissen
Stadswal Noord 5
2002 · 76 m²
€ 345.960
Straatbeeld van Frankentaler 15, 6851VP Huissen
Frankentaler 15
2009 · 122 m²
€ 550.336
Straatbeeld van Winterdijk 24, 6851MS Huissen
Winterdijk 24
1997 · 128 m²
€ 416.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.483 is Doctor Ariënsstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Johannahoeve. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doctor Ariënsstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doctor Ariënsstraat 46 in Huissen.

Wat is Doctor Ariënsstraat 46 in Huissen waard?
Doctor Ariënsstraat 46 in Huissen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.483 (bandbreedte € 350.665 – € 446.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Johannahoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doctor Ariënsstraat 46 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Doctor Ariënsstraat 46 in Huissen is in juni 2026 € 387.974 (bandbreedte € 368.575 – € 407.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Doctor Ariënsstraat 46 in Huissen?
Voor Doctor Ariënsstraat 46 adviseren wij een bod van € 409.277 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doctor Ariënsstraat 46 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Doctor Ariënsstraat 46 in Huissen bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doctor Ariënsstraat 46 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doctor Ariënsstraat 46 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 38.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doctor Ariënsstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Johannahoeve is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Doctor Ariënsstraat 46 ligt rond € 398.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doctor Ariënsstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Doctor Ariënsstraat 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Johannahoeve heeft 43% van de woningen zonnepanelen.