Huiswaardemeter
Straatbeeld van Doctor Ariënsstraat 46, 6851MK Huissen

Woningwaarde Doctor Ariënsstraat 46

6851MK Huissen

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.895
+10,9%
[ € 354.548 – € 451.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.227[ € 373.566 – € 412.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.801[ € 391.871 – € 433.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Doctor Ariënsstraat 46 in Huissen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 402.895 (€ 3.503 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.669Sinds juli +0,9%
+€ 39.51212 maanden +10,9%
+€ 26.67712 mnd vs. NL +7,3%
Doctor Ariënsstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.895 voor Doctor Ariënsstraat 46 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doctor Ariënsstraat 46 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.801. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 402.895.

Verwachte verkoopprijs Doctor Ariënsstraat 46
€ 412.801[ € 391.871 – € 433.120 ]
Verkoper houdt over€ 407.010−€ 5.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.207+€ 10.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doctor Ariënsstraat 46 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.419 per m².

Verwachte vraagprijs Doctor Ariënsstraat 46
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 393.227[ € 373.566 – € 412.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.419[ € 3.248 – € 3.590 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 615.177[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doctor Ariënsstraat 46 adviseren wij in een bod van € 412.801, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.227 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.895+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.801+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.441+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doctor Ariënsstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 393.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doctor Ariënsstraat 46 in Huissen bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 402.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doctor Ariënsstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.895
Verwachte verkoopprijs€ 412.801
Verwachte vraagprijs€ 393.227
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtJohannahoeve→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Johannahoeve besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (6%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Johannahoeve

Johannahoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadswal Noord 5, 6851VG Huissen
Stadswal Noord 5
2002 · 76 m²
€ 349.791
Straatbeeld van Frankentaler 15, 6851VP Huissen
Frankentaler 15
2009 · 122 m²
€ 556.428
Straatbeeld van Luitenantstraat 15, 6852PA Huissen
Luitenantstraat 15
2005 · 190 m²
€ 762.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doctor Ariënsstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.895 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Johannahoeve willen wonen. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doctor Ariënsstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doctor Ariënsstraat 46 in Huissen.

Wat is Doctor Ariënsstraat 46 in Huissen waard?
Doctor Ariënsstraat 46 in Huissen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.895 (bandbreedte € 354.548 – € 451.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Johannahoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doctor Ariënsstraat 46 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Doctor Ariënsstraat 46 in Huissen is in augustus 2026 € 393.227 (bandbreedte € 373.566 – € 412.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Doctor Ariënsstraat 46 in Huissen?
Voor Doctor Ariënsstraat 46 adviseren wij een bod van € 412.801 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doctor Ariënsstraat 46 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Doctor Ariënsstraat 46 in Huissen bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doctor Ariënsstraat 46 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doctor Ariënsstraat 46 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 39.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doctor Ariënsstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Johannahoeve is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Doctor Ariënsstraat 46 ligt rond € 402.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doctor Ariënsstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Doctor Ariënsstraat 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Johannahoeve heeft 43% van de woningen zonnepanelen.