Huiswaardemeter

Woningwaarde Mecklenburg 6

6851KL Huissen

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.347
+11,6%
[ € 364.625 – € 464.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.730[ € 384.494 – € 424.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.193[ € 402.950 – € 445.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Mecklenburg 6 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.347 (€ 4.933 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.773Sinds september +0,9%
+€ 43.08012 maanden +11,6%
+€ 28.69712 mnd vs. NL +7,7%
Mecklenburg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.347 voor Mecklenburg 6 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mecklenburg 6 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.193. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 414.347.

Verwachte verkoopprijs Mecklenburg 6
€ 424.193[ € 402.950 – € 445.365 ]
Verkoper houdt over€ 418.277−€ 5.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.827+€ 10.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mecklenburg 6 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.818 per m².

Verwachte vraagprijs Mecklenburg 6
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 404.730[ € 384.494 – € 424.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.818[ € 4.577 – € 5.059 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mecklenburg 6 adviseren wij in een bod van € 424.193, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 404.730 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.347+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.193+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.403+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mecklenburg 6 zal in bij een vraagprijs van € 404.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mecklenburg 6 in Huissen bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 414.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mecklenburg 6

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.347
Verwachte verkoopprijs€ 424.193
Verwachte vraagprijs€ 404.730
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBrouwersland→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwersland besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Brouwersland

Brouwersland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadswal Noord 5, 6851VG Huissen
Stadswal Noord 5
2002 · 76 m²
€ 349.791
Straatbeeld van Stadswal Noord 28, 6851VG Huissen
Stadswal Noord 28
2002 · 84 m²
€ 384.744
Straatbeeld van Corso 8, 6851VS Huissen
Corso 8
2009 · 65 m²
€ 306.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mecklenburg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.347 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brouwersland willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mecklenburg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mecklenburg 6 in Huissen.

Wat is Mecklenburg 6 in Huissen waard?
Mecklenburg 6 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.347 (bandbreedte € 364.625 – € 464.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwersland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mecklenburg 6 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Mecklenburg 6 in Huissen is in oktober 2026 € 404.730 (bandbreedte € 384.494 – € 424.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Mecklenburg 6 in Huissen?
Voor Mecklenburg 6 adviseren wij een bod van € 424.193 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mecklenburg 6 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Mecklenburg 6 in Huissen bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mecklenburg 6 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mecklenburg 6 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 43.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mecklenburg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwersland is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Mecklenburg 6 ligt rond € 414.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mecklenburg 6?
Huishoudens in de buurt van Mecklenburg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).