Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurenburg 12

6851LH Huissen

148 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 4.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.306
+11,6%
[ € 584.589 – € 744.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.488[ € 618.914 – € 684.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.376[ € 643.052 – € 710.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurenburg 12 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.306 (€ 4.489 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.050Sinds september +0,9%
+€ 69.06912 maanden +11,6%
+€ 46.00912 mnd vs. NL +7,7%
Laurenburg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.306 voor Laurenburg 12 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurenburg 12 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.376. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 664.306.

Verwachte verkoopprijs Laurenburg 12
€ 677.376[ € 643.052 – € 710.740 ]
Verkoper houdt over€ 668.675−€ 8.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.074+€ 15.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurenburg 12 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.402 per m².

Verwachte vraagprijs Laurenburg 12
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 651.488[ € 618.914 – € 684.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.402[ € 4.182 – € 4.622 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurenburg 12 adviseren wij in een bod van € 677.376, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 651.488 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.306+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.376+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.245+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurenburg 12 zal in bij een vraagprijs van € 651.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurenburg 12 in Huissen bedragen € 3.401 per maand bij een woningwaarde van € 664.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.249
OZB€ 70
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.169.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurenburg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte148 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.306
Verwachte verkoopprijs€ 677.376
Verwachte vraagprijs€ 651.488
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBrouwersland→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwersland besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Brouwersland

Brouwersland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemstraat 14g, 6851CS Huissen
Bloemstraat 14g
2008 · 156 m²
€ 706.272
Straatbeeld van Frankentaler 15, 6851VP Huissen
Frankentaler 15
2009 · 122 m²
€ 556.428
Straatbeeld van Witte Emille 18, 6851VL Huissen
Witte Emille 18
2008 · 134 m²
€ 596.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laurenburg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.306 duidelijk in het hogere segment van Brouwersland. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laurenburg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurenburg 12 in Huissen.

Wat is Laurenburg 12 in Huissen waard?
Laurenburg 12 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.306 (bandbreedte € 584.589 – € 744.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwersland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurenburg 12 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Laurenburg 12 in Huissen is in oktober 2026 € 651.488 (bandbreedte € 618.914 – € 684.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurenburg 12 in Huissen?
Voor Laurenburg 12 adviseren wij een bod van € 677.376 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurenburg 12 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Laurenburg 12 in Huissen bedragen € 3.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.249 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurenburg 12 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurenburg 12 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 69.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurenburg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwersland is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Laurenburg 12 ligt rond € 664.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurenburg 12?
Huishoudens in de buurt van Laurenburg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).