Huiswaardemeter

Woningwaarde van Voorststraat 3d

6851LT Huissen

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.531
+11,6%
[ € 239.827 – € 305.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.050[ € 251.798 – € 278.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.223[ € 265.899 – € 293.888 ]

Wat is mijn huis waard?

van Voorststraat 3d in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.531 (€ 4.193 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.482Sinds september +0,9%
+€ 28.33512 maanden +11,6%
+€ 18.87512 mnd vs. NL +7,7%
van Voorststraat 3d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.531 voor van Voorststraat 3d in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Voorststraat 3d in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.223. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 272.531.

Verwachte verkoopprijs van Voorststraat 3d
€ 280.223[ € 265.899 – € 293.888 ]
Verkoper houdt over€ 275.891−€ 4.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.977+€ 7.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Voorststraat 3d in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.078 per m².

Verwachte vraagprijs van Voorststraat 3d
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 265.050[ € 251.798 – € 278.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.078[ € 3.874 – € 4.282 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Voorststraat 3d adviseren wij in een bod van € 280.223, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 265.050 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.531+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.223+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.234+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Voorststraat 3d zal in bij een vraagprijs van € 265.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Voorststraat 3d in Huissen bedragen € 1.424 per maand bij een woningwaarde van € 272.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Voorststraat 3d

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.531
Verwachte verkoopprijs€ 280.223
Verwachte vraagprijs€ 265.050
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBrouwersland→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwersland besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Brouwersland

Brouwersland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezen 20, 6852LN Huissen
Biezen 20
1983 · 100 m²
€ 398.147
Straatbeeld van Sportdreef 16, 6852EH Huissen
Sportdreef 16
1978 · 63 m²
€ 256.145
Straatbeeld van Schaapsdam 19, 6852LA Huissen
Schaapsdam 19
1980 · 95 m²
€ 318.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.531 is van Voorststraat 3d een van de meer betaalbare woningen in Brouwersland. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Voorststraat 3d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Voorststraat 3d in Huissen.

Wat is van Voorststraat 3d in Huissen waard?
van Voorststraat 3d in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.531 (bandbreedte € 239.827 – € 305.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brouwersland.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Voorststraat 3d in Huissen?
De verwachte vraagprijs van van Voorststraat 3d in Huissen is in oktober 2026 € 265.050 (bandbreedte € 251.798 – € 278.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.193.
Hoeveel moet ik overbieden op van Voorststraat 3d in Huissen?
Voor van Voorststraat 3d adviseren wij een bod van € 280.223 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Voorststraat 3d in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van van Voorststraat 3d in Huissen bedragen € 1.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Voorststraat 3d in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Voorststraat 3d in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 28.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Voorststraat 3d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwersland is € 353.000. De geschatte marktwaarde van van Voorststraat 3d ligt rond € 272.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Voorststraat 3d?
Huishoudens in de buurt van van Voorststraat 3d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).