Huiswaardemeter

Woningwaarde Dillenburg 30

6851LX Huissen

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.463
+11,6%
[ € 421.047 – € 535.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.896[ € 443.551 – € 490.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.317[ € 465.729 – € 514.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Dillenburg 30 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.463 (€ 5.376 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.357Sinds september +0,9%
+€ 49.74712 maanden +11,6%
+€ 33.13812 mnd vs. NL +7,7%
Dillenburg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.463 voor Dillenburg 30 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dillenburg 30 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.317. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.463.

Verwachte verkoopprijs Dillenburg 30
€ 490.317[ € 465.729 – € 514.753 ]
Verkoper houdt over€ 483.674−€ 6.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.273+€ 11.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dillenburg 30 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.246 per m².

Verwachte vraagprijs Dillenburg 30
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 466.896[ € 443.551 – € 490.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.246[ € 4.984 – € 5.508 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dillenburg 30 adviseren wij in een bod van € 490.317, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 466.896 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.463+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.317+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.833+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dillenburg 30 zal in bij een vraagprijs van € 466.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dillenburg 30 in Huissen bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 478.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dillenburg 30

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.463
Verwachte verkoopprijs€ 490.317
Verwachte vraagprijs€ 466.896
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBrouwersland→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwersland besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Brouwersland

Brouwersland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadswal Noord 28, 6851VG Huissen
Stadswal Noord 28
2002 · 84 m²
€ 384.744
Straatbeeld van Stadswal Noord 5, 6851VG Huissen
Stadswal Noord 5
2002 · 76 m²
€ 349.791
Straatbeeld van Winterdijk 24, 6851MS Huissen
Winterdijk 24
1997 · 128 m²
€ 421.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.463 ligt Dillenburg 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brouwersland. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dillenburg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dillenburg 30 in Huissen.

Wat is Dillenburg 30 in Huissen waard?
Dillenburg 30 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.463 (bandbreedte € 421.047 – € 535.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwersland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dillenburg 30 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Dillenburg 30 in Huissen is in oktober 2026 € 466.896 (bandbreedte € 443.551 – € 490.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Dillenburg 30 in Huissen?
Voor Dillenburg 30 adviseren wij een bod van € 490.317 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dillenburg 30 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Dillenburg 30 in Huissen bedragen € 2.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dillenburg 30 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dillenburg 30 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 49.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dillenburg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwersland is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Dillenburg 30 ligt rond € 478.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dillenburg 30?
Huishoudens in de buurt van Dillenburg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).