Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijngaarden 27

6851MA Huissen

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.017
+11,6%
[ € 226.175 – € 287.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.233[ € 237.721 – € 262.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.985[ € 250.558 – € 276.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijngaarden 27 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.017 (€ 3.295 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.341Sinds september +0,9%
+€ 26.72212 maanden +11,6%
+€ 17.80012 mnd vs. NL +7,7%
Wijngaarden 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.017 voor Wijngaarden 27 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijngaarden 27 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.985. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 257.017.

Verwachte verkoopprijs Wijngaarden 27
€ 263.985[ € 250.558 – € 276.933 ]
Verkoper houdt over€ 259.831−€ 4.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.415+€ 7.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijngaarden 27 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Verwachte vraagprijs Wijngaarden 27
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 250.233[ € 237.721 – € 262.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.048 – € 3.369 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijngaarden 27 adviseren wij in een bod van € 263.985, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 250.233 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.017+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.985+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.184+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijngaarden 27 zal in bij een vraagprijs van € 250.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijngaarden 27 in Huissen bedragen € 1.350 per maand bij een woningwaarde van € 257.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.257
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijngaarden 27

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.017
Verwachte verkoopprijs€ 263.985
Verwachte vraagprijs€ 250.233
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtJohannahoeve→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Johannahoeve besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (6%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Johannahoeve

Johannahoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportdreef 16, 6852EH Huissen
Sportdreef 16
1978 · 63 m²
€ 256.145
Straatbeeld van Schaapsdam 19, 6852LA Huissen
Schaapsdam 19
1980 · 95 m²
€ 318.380
Straatbeeld van Stulp 12, 6852EL Huissen
Stulp 12
1978 · 111 m²
€ 534.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.017 is Wijngaarden 27 een van de meer betaalbare woningen in Johannahoeve. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wijngaarden 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijngaarden 27 in Huissen.

Wat is Wijngaarden 27 in Huissen waard?
Wijngaarden 27 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.017 (bandbreedte € 226.175 – € 287.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Johannahoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijngaarden 27 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Wijngaarden 27 in Huissen is in oktober 2026 € 250.233 (bandbreedte € 237.721 – € 262.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijngaarden 27 in Huissen?
Voor Wijngaarden 27 adviseren wij een bod van € 263.985 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijngaarden 27 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Wijngaarden 27 in Huissen bedragen € 1.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.257 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijngaarden 27 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijngaarden 27 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 26.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijngaarden 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Johannahoeve is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Wijngaarden 27 ligt rond € 257.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijngaarden 27?
Huishoudens in de buurt van Wijngaarden 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Johannahoeve heeft 43% van de woningen zonnepanelen.