Huiswaardemeter

Woningwaarde Winterdijk 3

6851MS Huissen

Te koop
215 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.992
+10,6%
[ € 671.433 – € 854.551 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.500[ € 712.025 – € 786.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.586[ € 739.794 – € 817.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterdijk 3 in Huissen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 762.992 (€ 3.549 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.948Sinds mei +0,9%
+€ 73.20512 maanden +10,6%
+€ 43.95412 mnd vs. NL +6,4%
Winterdijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.992 voor Winterdijk 3 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterdijk 3 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.586. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 762.992.

Verwachte verkoopprijs Winterdijk 3
€ 777.586[ € 739.794 – € 817.667 ]
Verkoper houdt over€ 767.783−€ 9.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.288+€ 17.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.783

Wat is de vraagprijs?

Winterdijk 3 in Huissen staat in te koop voor € 749.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.486 per m².

Vraagprijs Winterdijk 3
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 749.500[ € 712.025 – € 786.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.486[ € 3.312 – € 3.660 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 541.400[ € 289.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterdijk 3 adviseren wij in een bod van € 777.586, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 749.500 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.992+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.586+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.465+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterdijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 749.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterdijk 3 in Huissen bedragen € 3.813 per maand bij een woningwaarde van € 762.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 381.000€ 1.144.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.731
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.343.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterdijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.992
Verwachte verkoopprijs€ 777.586
Vraagprijs€ 749.500
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtJohannahoeve→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Johannahoeve besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (6%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Johannahoeve

Johannahoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankentaler 15, 6851VP Huissen
Frankentaler 15
2009 · 122 m²
€ 550.336
Straatbeeld van Winterdijk 24, 6851MS Huissen
Winterdijk 24
1997 · 128 m²
€ 416.759
Straatbeeld van Eg 3, 6852NK Huissen
Eg 3
1994 · 156 m²
€ 580.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winterdijk 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.992 duidelijk in het hogere segment van Johannahoeve. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Winterdijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterdijk 3 in Huissen.

Wat is Winterdijk 3 in Huissen waard?
Winterdijk 3 in Huissen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.992 (bandbreedte € 671.433 – € 854.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Johannahoeve.
Wat is de vraagprijs van Winterdijk 3 in Huissen?
Winterdijk 3 in Huissen staat in juni 2026 te koop voor € 749.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterdijk 3 in Huissen?
Voor Winterdijk 3 adviseren wij een bod van € 777.586 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterdijk 3 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Winterdijk 3 in Huissen bedragen € 3.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.731 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winterdijk 3 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterdijk 3 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 73.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterdijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Johannahoeve is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Winterdijk 3 ligt rond € 762.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winterdijk 3?
Huishoudens in de buurt van Winterdijk 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Johannahoeve heeft 43% van de woningen zonnepanelen.