Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenwater 92

6851NS Huissen

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.888
+11,6%
[ € 410.861 – € 522.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.795[ € 433.005 – € 478.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.251[ € 454.222 – € 502.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenwater 92 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.888 (€ 3.591 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.252Sinds september +0,9%
+€ 48.54312 maanden +11,6%
+€ 32.33612 mnd vs. NL +7,7%
Binnenwater 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.888 voor Binnenwater 92 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenwater 92 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.251. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 466.888.

Verwachte verkoopprijs Binnenwater 92
€ 478.251[ € 454.222 – € 502.036 ]
Verkoper houdt over€ 471.740−€ 6.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.966+€ 11.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenwater 92 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.506 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenwater 92
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 455.795[ € 433.005 – € 478.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.506[ € 3.331 – € 3.681 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenwater 92 adviseren wij in een bod van € 478.251, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 455.795 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.888+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.251+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.164+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenwater 92 zal in bij een vraagprijs van € 455.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenwater 92 in Huissen bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 466.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenwater 92

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.888
Verwachte verkoopprijs€ 478.251
Verwachte vraagprijs€ 455.795
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtDe Laak-Binnenveld→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laak-Binnenveld besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (24%)
C (13%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Laak-Binnenveld

De Laak-Binnenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koelhuisstraat 2, 6851NA Huissen
Koelhuisstraat 2
1986 · 200 m²
€ 632.134
Straatbeeld van Koningsboulevard 108, 6852PL Huissen
Koningsboulevard 108
2005 · 149 m²
€ 588.901
Straatbeeld van Witte Emille 18, 6851VL Huissen
Witte Emille 18
2008 · 134 m²
€ 596.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.888 zit Binnenwater 92 in het middensegment van De Laak-Binnenveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Binnenwater 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenwater 92 in Huissen.

Wat is Binnenwater 92 in Huissen waard?
Binnenwater 92 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.888 (bandbreedte € 410.861 – € 522.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laak-Binnenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenwater 92 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Binnenwater 92 in Huissen is in oktober 2026 € 455.795 (bandbreedte € 433.005 – € 478.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenwater 92 in Huissen?
Voor Binnenwater 92 adviseren wij een bod van € 478.251 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenwater 92 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenwater 92 in Huissen bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenwater 92 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenwater 92 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 48.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenwater 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laak-Binnenveld is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Binnenwater 92 ligt rond € 466.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenwater 92?
Huishoudens in de buurt van Binnenwater 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).