Huiswaardemeter

Woningwaarde Eef Hoedtstraat 13

6851SB Huissen

119 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.597
+11,6%
[ € 489.805 – € 623.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.486[ € 515.362 – € 569.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.075[ € 542.161 – € 599.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Eef Hoedtstraat 13 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.597 (€ 4.677 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.069Sinds september +0,9%
+€ 57.87012 maanden +11,6%
+€ 38.54912 mnd vs. NL +7,7%
Eef Hoedtstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.597 voor Eef Hoedtstraat 13 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eef Hoedtstraat 13 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.075. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 556.597.

Verwachte verkoopprijs Eef Hoedtstraat 13
€ 571.075[ € 542.161 – € 599.230 ]
Verkoper houdt over€ 563.543−€ 7.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.647+€ 13.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eef Hoedtstraat 13 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.559 per m².

Verwachte vraagprijs Eef Hoedtstraat 13
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 542.486[ € 515.362 – € 569.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.559[ € 4.331 – € 4.787 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eef Hoedtstraat 13 adviseren wij in een bod van € 571.075, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 542.486 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.597+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.075+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.629+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eef Hoedtstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 542.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eef Hoedtstraat 13 in Huissen bedragen € 2.855 per maand bij een woningwaarde van € 556.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.722
OZB€ 58
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eef Hoedtstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.597
Verwachte verkoopprijs€ 571.075
Verwachte vraagprijs€ 542.486
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBrouwersland→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwersland besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Brouwersland

Brouwersland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fibulastraat 14, 6852SP Huissen
Fibulastraat 14
2020 · 122 m²
€ 564.021
Straatbeeld van Helmichstraat 34f, 6851CC Huissen
Helmichstraat 34f
2023 · 153 m²
€ 829.645
Straatbeeld van Karstraat 37, 6851DE Huissen
Karstraat 37
2024 · 162 m²
€ 1.101.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eef Hoedtstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.597 duidelijk in het hogere segment van Brouwersland. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eef Hoedtstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eef Hoedtstraat 13 in Huissen.

Wat is Eef Hoedtstraat 13 in Huissen waard?
Eef Hoedtstraat 13 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.597 (bandbreedte € 489.805 – € 623.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwersland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eef Hoedtstraat 13 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Eef Hoedtstraat 13 in Huissen is in oktober 2026 € 542.486 (bandbreedte € 515.362 – € 569.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Eef Hoedtstraat 13 in Huissen?
Voor Eef Hoedtstraat 13 adviseren wij een bod van € 571.075 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eef Hoedtstraat 13 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Eef Hoedtstraat 13 in Huissen bedragen € 2.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.722 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eef Hoedtstraat 13 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eef Hoedtstraat 13 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 57.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eef Hoedtstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwersland is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Eef Hoedtstraat 13 ligt rond € 556.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eef Hoedtstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Eef Hoedtstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).