Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Leo van der Laanstraat 49

6851SE Huissen

128 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.368
+11,6%
[ € 534.484 – € 680.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.155[ € 565.397 – € 624.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.277[ € 588.013 – € 649.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Leo van der Laanstraat 49 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.368 (€ 4.745 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.531Sinds september +0,9%
+€ 63.14912 maanden +11,6%
+€ 42.06512 mnd vs. NL +7,7%
Dokter Leo van der Laanstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.368 voor Dokter Leo van der Laanstraat 49 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Leo van der Laanstraat 49 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.277. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 607.368.

Verwachte verkoopprijs Dokter Leo van der Laanstraat 49
€ 619.277[ € 588.013 – € 649.910 ]
Verkoper houdt over€ 611.215−€ 8.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.813+€ 14.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Leo van der Laanstraat 49 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.650 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Leo van der Laanstraat 49
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 595.155[ € 565.397 – € 624.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.650[ € 4.417 – € 4.882 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Leo van der Laanstraat 49 adviseren wij in een bod van € 619.277, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 595.155 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.368+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.277+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.241+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Leo van der Laanstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 595.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Leo van der Laanstraat 49 in Huissen bedragen € 3.112 per maand bij een woningwaarde van € 607.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.970
OZB€ 64
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Leo van der Laanstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.368
Verwachte verkoopprijs€ 619.277
Verwachte vraagprijs€ 595.155
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBrouwersland→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwersland besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Brouwersland

Brouwersland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmichstraat 34f, 6851CC Huissen
Helmichstraat 34f
2023 · 153 m²
€ 829.645
Straatbeeld van Karstraat 37, 6851DE Huissen
Karstraat 37
2024 · 162 m²
€ 1.101.391
Straatbeeld van Fibulastraat 14, 6852SP Huissen
Fibulastraat 14
2020 · 122 m²
€ 564.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Leo van der Laanstraat 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.368 duidelijk in het hogere segment van Brouwersland. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dokter Leo van der Laanstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Leo van der Laanstraat 49 in Huissen.

Wat is Dokter Leo van der Laanstraat 49 in Huissen waard?
Dokter Leo van der Laanstraat 49 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.368 (bandbreedte € 534.484 – € 680.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwersland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Leo van der Laanstraat 49 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Dokter Leo van der Laanstraat 49 in Huissen is in oktober 2026 € 595.155 (bandbreedte € 565.397 – € 624.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Leo van der Laanstraat 49 in Huissen?
Voor Dokter Leo van der Laanstraat 49 adviseren wij een bod van € 619.277 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Leo van der Laanstraat 49 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Leo van der Laanstraat 49 in Huissen bedragen € 3.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.970 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Leo van der Laanstraat 49 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Leo van der Laanstraat 49 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 63.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Leo van der Laanstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwersland is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Leo van der Laanstraat 49 ligt rond € 607.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Leo van der Laanstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Dokter Leo van der Laanstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).