Huiswaardemeter

Woningwaarde Dominicanenstraat 6

6851VE Huissen

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.397
+11,6%
[ € 434.189 – € 552.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.751[ € 457.663 – € 505.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.325[ € 479.631 – € 530.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Dominicanenstraat 6 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.397 (€ 3.426 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.493Sinds september +0,9%
+€ 51.29912 maanden +11,6%
+€ 34.17212 mnd vs. NL +7,7%
Dominicanenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.397 voor Dominicanenstraat 6 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dominicanenstraat 6 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.325. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 493.397.

Verwachte verkoopprijs Dominicanenstraat 6
€ 505.325[ € 479.631 – € 530.119 ]
Verkoper houdt over€ 498.516−€ 6.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.582+€ 12.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dominicanenstraat 6 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.345 per m².

Verwachte vraagprijs Dominicanenstraat 6
Onder gem. in buurt 't Kempke-BloemstraatBoven gem.
€ 481.751[ € 457.663 – € 505.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.345[ € 3.178 – € 3.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Kempke-Bloemstraat
€ 865.000[ € 490.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dominicanenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 505.325, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 481.751 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.397+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.325+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.591+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dominicanenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 481.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dominicanenstraat 6 in Huissen bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 493.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.413
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dominicanenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.397
Verwachte verkoopprijs€ 505.325
Verwachte vraagprijs€ 481.751
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

Buurt't Kempke-Bloemstraat→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Kempke-Bloemstraat besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (10%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in 't Kempke-Bloemstraat

't Kempke-Bloemstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witte Emille 18, 6851VL Huissen
Witte Emille 18
2008 · 134 m²
€ 596.431
Straatbeeld van Bloemstraat 14g, 6851CS Huissen
Bloemstraat 14g
2008 · 156 m²
€ 706.272
Straatbeeld van Frankentaler 15, 6851VP Huissen
Frankentaler 15
2009 · 122 m²
€ 556.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dominicanenstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.397 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Kempke-Bloemstraat willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dominicanenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dominicanenstraat 6 in Huissen.

Wat is Dominicanenstraat 6 in Huissen waard?
Dominicanenstraat 6 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.397 (bandbreedte € 434.189 – € 552.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Kempke-Bloemstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dominicanenstraat 6 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Dominicanenstraat 6 in Huissen is in oktober 2026 € 481.751 (bandbreedte € 457.663 – € 505.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Dominicanenstraat 6 in Huissen?
Voor Dominicanenstraat 6 adviseren wij een bod van € 505.325 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dominicanenstraat 6 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Dominicanenstraat 6 in Huissen bedragen € 2.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.413 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dominicanenstraat 6 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dominicanenstraat 6 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 51.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dominicanenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Kempke-Bloemstraat is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Dominicanenstraat 6 ligt rond € 493.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dominicanenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Dominicanenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).