Huiswaardemeter
Straatbeeld van Witte Emille 18, 6851VL Huissen

Woningwaarde Witte Emille 18

6851VL Huissen

Te koop
134 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 4.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.431
+11,6%
[ € 524.859 – € 668.003 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.126[ € 583.538 – € 644.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte Emille 18 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.431 (€ 4.451 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.432Sinds september +0,9%
+€ 62.01212 maanden +11,6%
+€ 41.30812 mnd vs. NL +7,7%
Witte Emille 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.431 voor Witte Emille 18 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte Emille 18 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.126. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 596.431.

Verwachte verkoopprijs Witte Emille 18
€ 608.126[ € 583.538 – € 644.963 ]
Verkoper houdt over€ 600.187−€ 7.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.439+€ 14.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.187

Wat is de vraagprijs?

Witte Emille 18 in Huissen staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.366 per m².

Vraagprijs Witte Emille 18
Onder gem. in buurt 't Kempke-BloemstraatBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.366[ € 4.147 – € 4.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Kempke-Bloemstraat
€ 865.000[ € 490.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte Emille 18 adviseren wij in een bod van € 608.126, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.431+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.126+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.532+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte Emille 18 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte Emille 18 in Huissen bedragen € 3.059 per maand bij een woningwaarde van € 596.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.917
OZB€ 63
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte Emille 18

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.431
Verwachte verkoopprijs€ 608.126
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

Buurt't Kempke-Bloemstraat→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Kempke-Bloemstraat besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (10%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in 't Kempke-Bloemstraat

't Kempke-Bloemstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankentaler 15, 6851VP Huissen
Frankentaler 15
2009 · 122 m²
€ 556.428
Straatbeeld van Bloemstraat 14g, 6851CS Huissen
Bloemstraat 14g
2008 · 156 m²
€ 706.272
Straatbeeld van Keurvorstsingel 31, 6852AB Huissen
Keurvorstsingel 31
2009 · 114 m²
€ 452.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.431 ligt Witte Emille 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Kempke-Bloemstraat. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Witte Emille 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte Emille 18 in Huissen.

Wat is Witte Emille 18 in Huissen waard?
Witte Emille 18 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.431 (bandbreedte € 524.859 – € 668.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Kempke-Bloemstraat.
Wat is de vraagprijs van Witte Emille 18 in Huissen?
Witte Emille 18 in Huissen staat in oktober 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte Emille 18 in Huissen?
Voor Witte Emille 18 adviseren wij een bod van € 608.126 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte Emille 18 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Witte Emille 18 in Huissen bedragen € 3.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.917 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte Emille 18 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte Emille 18 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 62.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte Emille 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Kempke-Bloemstraat is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Witte Emille 18 ligt rond € 596.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte Emille 18?
Huishoudens in de buurt van Witte Emille 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).