Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte Emille 10

6851VL Huissen

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.649
+11,6%
[ € 569.931 – € 725.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.261[ € 603.498 – € 667.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.278[ € 627.034 – € 693.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte Emille 10 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.649 (€ 4.626 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.898Sinds september +0,9%
+€ 67.33712 maanden +11,6%
+€ 44.85512 mnd vs. NL +7,7%
Witte Emille 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.649 voor Witte Emille 10 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte Emille 10 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.278. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 647.649.

Verwachte verkoopprijs Witte Emille 10
€ 660.278[ € 627.034 – € 693.038 ]
Verkoper houdt over€ 651.765−€ 8.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.634+€ 15.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte Emille 10 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.538 per m².

Verwachte vraagprijs Witte Emille 10
Onder gem. in buurt 't Kempke-BloemstraatBoven gem.
€ 635.261[ € 603.498 – € 667.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.538[ € 4.311 – € 4.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Kempke-Bloemstraat
€ 865.000[ € 490.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte Emille 10 adviseren wij in een bod van € 660.278, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 635.261 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.649+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.278+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.292+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte Emille 10 zal in bij een vraagprijs van € 635.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte Emille 10 in Huissen bedragen € 3.315 per maand bij een woningwaarde van € 647.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.167
OZB€ 68
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte Emille 10

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.649
Verwachte verkoopprijs€ 660.278
Verwachte vraagprijs€ 635.261
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

Buurt't Kempke-Bloemstraat→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Kempke-Bloemstraat besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (10%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in 't Kempke-Bloemstraat

't Kempke-Bloemstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witte Emille 18, 6851VL Huissen
Witte Emille 18
2008 · 134 m²
€ 596.431
Straatbeeld van Bloemstraat 14g, 6851CS Huissen
Bloemstraat 14g
2008 · 156 m²
€ 706.272
Straatbeeld van Frankentaler 15, 6851VP Huissen
Frankentaler 15
2009 · 122 m²
€ 556.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.649 ligt Witte Emille 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Kempke-Bloemstraat. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Witte Emille 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte Emille 10 in Huissen.

Wat is Witte Emille 10 in Huissen waard?
Witte Emille 10 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.649 (bandbreedte € 569.931 – € 725.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Kempke-Bloemstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte Emille 10 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Witte Emille 10 in Huissen is in oktober 2026 € 635.261 (bandbreedte € 603.498 – € 667.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte Emille 10 in Huissen?
Voor Witte Emille 10 adviseren wij een bod van € 660.278 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte Emille 10 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Witte Emille 10 in Huissen bedragen € 3.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.167 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte Emille 10 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte Emille 10 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 67.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte Emille 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Kempke-Bloemstraat is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Witte Emille 10 ligt rond € 647.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte Emille 10?
Huishoudens in de buurt van Witte Emille 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).