Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte Emille 3

6851VL Huissen

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.291
+11,6%
[ € 531.776 – € 676.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.776[ € 563.137 – € 622.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.029[ € 585.099 – € 646.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte Emille 3 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.291 (€ 4.196 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.503Sinds september +0,9%
+€ 62.82912 maanden +11,6%
+€ 41.85212 mnd vs. NL +7,7%
Witte Emille 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.291 voor Witte Emille 3 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte Emille 3 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.029. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 604.291.

Verwachte verkoopprijs Witte Emille 3
€ 616.029[ € 585.099 – € 646.689 ]
Verkoper houdt over€ 608.003−€ 8.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.500+€ 14.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte Emille 3 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.117 per m².

Verwachte vraagprijs Witte Emille 3
Onder gem. in buurt 't Kempke-BloemstraatBoven gem.
€ 592.776[ € 563.137 – € 622.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.117[ € 3.911 – € 4.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Kempke-Bloemstraat
€ 865.000[ € 490.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte Emille 3 adviseren wij in een bod van € 616.029, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 592.776 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.291+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.029+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.830+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte Emille 3 zal in bij een vraagprijs van € 592.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte Emille 3 in Huissen bedragen € 3.099 per maand bij een woningwaarde van € 604.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.955
OZB€ 63
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte Emille 3

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.291
Verwachte verkoopprijs€ 616.029
Verwachte vraagprijs€ 592.776
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

Buurt't Kempke-Bloemstraat→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Kempke-Bloemstraat besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (10%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in 't Kempke-Bloemstraat

't Kempke-Bloemstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witte Emille 18, 6851VL Huissen
Witte Emille 18
2008 · 134 m²
€ 596.431
Straatbeeld van Bloemstraat 14g, 6851CS Huissen
Bloemstraat 14g
2008 · 156 m²
€ 706.272
Straatbeeld van Frankentaler 15, 6851VP Huissen
Frankentaler 15
2009 · 122 m²
€ 556.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.291 ligt Witte Emille 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Kempke-Bloemstraat. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Witte Emille 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte Emille 3 in Huissen.

Wat is Witte Emille 3 in Huissen waard?
Witte Emille 3 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.291 (bandbreedte € 531.776 – € 676.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Kempke-Bloemstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte Emille 3 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Witte Emille 3 in Huissen is in oktober 2026 € 592.776 (bandbreedte € 563.137 – € 622.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte Emille 3 in Huissen?
Voor Witte Emille 3 adviseren wij een bod van € 616.029 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte Emille 3 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Witte Emille 3 in Huissen bedragen € 3.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.955 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte Emille 3 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte Emille 3 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 62.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte Emille 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Kempke-Bloemstraat is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Witte Emille 3 ligt rond € 604.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte Emille 3?
Huishoudens in de buurt van Witte Emille 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).