Huiswaardemeter

Woningwaarde Frankentaler 23

6851VP Huissen

228 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 871.276
+11,6%
[ € 766.723 – € 975.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 860.714[ € 817.678 – € 903.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 885.840[ € 845.479 – € 934.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankentaler 23 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 871.276 (€ 3.821 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.935Sinds september +0,9%
+€ 90.58812 maanden +11,6%
+€ 60.34312 mnd vs. NL +7,7%
Frankentaler 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 871.276 voor Frankentaler 23 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankentaler 23 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 885.840. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 871.276.

Verwachte verkoopprijs Frankentaler 23
€ 885.840[ € 845.479 – € 934.478 ]
Verkoper houdt over€ 874.846−€ 10.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 905.707+€ 19.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 885.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 874.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frankentaler 23 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 860.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.775 per m².

Verwachte vraagprijs Frankentaler 23
Onder gem. in buurt 't Kempke-BloemstraatBoven gem.
€ 860.714[ € 817.678 – € 903.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.775[ € 3.586 – € 3.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Kempke-Bloemstraat
€ 865.000[ € 490.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankentaler 23 adviseren wij in een bod van € 885.840, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 860.714 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 871.276+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 885.840+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 930.132+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankentaler 23 zal in bij een vraagprijs van € 860.714 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankentaler 23 in Huissen bedragen € 4.453 per maand bij een woningwaarde van € 871.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.071.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.261
OZB€ 91
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.533.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankentaler 23

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 871.276
Verwachte verkoopprijs€ 885.840
Verwachte vraagprijs€ 860.714
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

Buurt't Kempke-Bloemstraat→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Kempke-Bloemstraat besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (10%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in 't Kempke-Bloemstraat

't Kempke-Bloemstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemstraat 14g, 6851CS Huissen
Bloemstraat 14g
2008 · 156 m²
€ 706.272
Straatbeeld van Witte Emille 18, 6851VL Huissen
Witte Emille 18
2008 · 134 m²
€ 596.431
Straatbeeld van Frankentaler 15, 6851VP Huissen
Frankentaler 15
2009 · 122 m²
€ 556.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frankentaler 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 871.276 duidelijk in het hogere segment van 't Kempke-Bloemstraat. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frankentaler 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankentaler 23 in Huissen.

Wat is Frankentaler 23 in Huissen waard?
Frankentaler 23 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 871.276 (bandbreedte € 766.723 – € 975.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Kempke-Bloemstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frankentaler 23 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Frankentaler 23 in Huissen is in oktober 2026 € 860.714 (bandbreedte € 817.678 – € 903.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankentaler 23 in Huissen?
Voor Frankentaler 23 adviseren wij een bod van € 885.840 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankentaler 23 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Frankentaler 23 in Huissen bedragen € 4.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 871.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.261 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankentaler 23 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankentaler 23 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 90.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankentaler 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Kempke-Bloemstraat is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Frankentaler 23 ligt rond € 871.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankentaler 23?
Huishoudens in de buurt van Frankentaler 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).