Huiswaardemeter

Woningwaarde Meander 35

6851VT Huissen

204 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.141
+11,6%
[ € 614.364 – € 781.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.326[ € 650.110 – € 718.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.235[ € 676.114 – € 747.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Meander 35 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.141 (€ 3.422 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.358Sinds september +0,9%
+€ 72.58712 maanden +11,6%
+€ 48.35212 mnd vs. NL +7,7%
Meander 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.141 voor Meander 35 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meander 35 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.235. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 698.141.

Verwachte verkoopprijs Meander 35
€ 712.235[ € 676.114 – € 747.284 ]
Verkoper houdt over€ 703.150−€ 9.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.630+€ 16.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meander 35 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.355 per m².

Verwachte vraagprijs Meander 35
Onder gem. in buurt 't Kempke-BloemstraatBoven gem.
€ 684.326[ € 650.110 – € 718.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.355[ € 3.187 – € 3.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Kempke-Bloemstraat
€ 865.000[ € 490.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meander 35 adviseren wij in een bod van € 712.235, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 684.326 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.141+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.235+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.847+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meander 35 zal in bij een vraagprijs van € 684.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meander 35 in Huissen bedragen € 3.583 per maand bij een woningwaarde van € 698.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.414
OZB€ 73
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meander 35

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.141
Verwachte verkoopprijs€ 712.235
Verwachte vraagprijs€ 684.326
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

Buurt't Kempke-Bloemstraat→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Kempke-Bloemstraat besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (10%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in 't Kempke-Bloemstraat

't Kempke-Bloemstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemstraat 14g, 6851CS Huissen
Bloemstraat 14g
2008 · 156 m²
€ 706.272
Straatbeeld van Witte Emille 18, 6851VL Huissen
Witte Emille 18
2008 · 134 m²
€ 596.431
Straatbeeld van Frankentaler 15, 6851VP Huissen
Frankentaler 15
2009 · 122 m²
€ 556.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meander 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 698.141 duidelijk in het hogere segment van 't Kempke-Bloemstraat. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meander 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meander 35 in Huissen.

Wat is Meander 35 in Huissen waard?
Meander 35 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.141 (bandbreedte € 614.364 – € 781.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Kempke-Bloemstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meander 35 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Meander 35 in Huissen is in oktober 2026 € 684.326 (bandbreedte € 650.110 – € 718.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Meander 35 in Huissen?
Voor Meander 35 adviseren wij een bod van € 712.235 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meander 35 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Meander 35 in Huissen bedragen € 3.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.414 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meander 35 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meander 35 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 72.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meander 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Kempke-Bloemstraat is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Meander 35 ligt rond € 698.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meander 35?
Huishoudens in de buurt van Meander 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).