Huiswaardemeter

Woningwaarde Kersenbongerd 7

6852BJ Huissen

Te koop
139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.369
+10,6%
[ € 400.725 – € 510.013 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.259[ € 443.465 – € 490.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Kersenbongerd 7 in Huissen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 455.369 (€ 3.276 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.147Sinds mei +0,9%
+€ 43.69012 maanden +10,6%
+€ 26.23212 mnd vs. NL +6,4%
Kersenbongerd 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.369 voor Kersenbongerd 7 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kersenbongerd 7 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.259. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 455.369.

Verwachte verkoopprijs Kersenbongerd 7
€ 466.259[ € 443.465 – € 490.145 ]
Verkoper houdt over€ 459.880−€ 6.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.734+€ 11.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.880

Wat is de vraagprijs?

Kersenbongerd 7 in Huissen staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.201 per m².

Vraagprijs Kersenbongerd 7
Onder gem. in buurt Zilverkamp 1e faseBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.201[ € 3.041 – € 3.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zilverkamp 1e fase
€ 430.333[ € 289.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kersenbongerd 7 adviseren wij in een bod van € 466.259, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.369+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.259+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.572+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kersenbongerd 7 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kersenbongerd 7 in Huissen bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 455.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kersenbongerd 7

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.369
Verwachte verkoopprijs€ 466.259
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtZilverkamp 1e fase→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverkamp 1e fase besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 71% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (41%)
D (7%)
E (2%)

Wonen in Zilverkamp 1e fase

Zilverkamp 1e fase biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportdreef 34, 6852EH Huissen
Sportdreef 34
1978 · 123 m²
€ 340.228
Straatbeeld van Tjalk 5, 6852DG Huissen
Tjalk 5
1973 · 105 m²
€ 344.500
Straatbeeld van Muurdijk 8, 6852HJ Huissen
Muurdijk 8
1976 · 120 m²
€ 374.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.369 zit Kersenbongerd 7 in het middensegment van Zilverkamp 1e fase — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kersenbongerd 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kersenbongerd 7 in Huissen.

Wat is Kersenbongerd 7 in Huissen waard?
Kersenbongerd 7 in Huissen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.369 (bandbreedte € 400.725 – € 510.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverkamp 1e fase.
Wat is de vraagprijs van Kersenbongerd 7 in Huissen?
Kersenbongerd 7 in Huissen staat in juni 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Kersenbongerd 7 in Huissen?
Voor Kersenbongerd 7 adviseren wij een bod van € 466.259 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kersenbongerd 7 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Kersenbongerd 7 in Huissen bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kersenbongerd 7 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kersenbongerd 7 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 43.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kersenbongerd 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverkamp 1e fase is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Kersenbongerd 7 ligt rond € 455.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kersenbongerd 7?
Huishoudens in de buurt van Kersenbongerd 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zilverkamp 1e fase heeft 71% van de woningen zonnepanelen.