Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijzel 5a

6852BV Huissen

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.638
+11,6%
[ € 447.601 – € 569.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.832[ € 471.990 – € 521.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.725[ € 494.646 – € 546.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijzel 5a in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.638 (€ 3.414 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.632Sinds september +0,9%
+€ 52.88412 maanden +11,6%
+€ 35.22812 mnd vs. NL +7,7%
Vijzel 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.638 voor Vijzel 5a in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijzel 5a in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.725. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 508.638.

Verwachte verkoopprijs Vijzel 5a
€ 520.725[ € 494.646 – € 546.714 ]
Verkoper houdt over€ 513.747−€ 6.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.290+€ 12.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijzel 5a in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.334 per m².

Verwachte vraagprijs Vijzel 5a
Onder gem. in buurt Zilverkamp 1e faseBoven gem.
€ 496.832[ € 471.990 – € 521.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.334[ € 3.168 – € 3.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zilverkamp 1e fase
€ 488.583[ € 282.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijzel 5a adviseren wij in een bod van € 520.725, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 496.832 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.638+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.725+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.761+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijzel 5a zal in bij een vraagprijs van € 496.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijzel 5a in Huissen bedragen € 2.623 per maand bij een woningwaarde van € 508.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.487
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijzel 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.638
Verwachte verkoopprijs€ 520.725
Verwachte vraagprijs€ 496.832
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtZilverkamp 1e fase→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverkamp 1e fase besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 71% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (40%)
D (6%)
E (2%)

Wonen in Zilverkamp 1e fase

Zilverkamp 1e fase biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersenbongerd 18, 6852BK Huissen
Kersenbongerd 18
1976 · 136 m²
€ 461.153
Straatbeeld van Zweepslag 15, 6852ED Huissen
Zweepslag 15
1973 · 137 m²
€ 486.729
Straatbeeld van Lemoen 7, 6852DS Huissen
Lemoen 7
1973 · 136 m²
€ 427.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.638 ligt Vijzel 5a een stuk boven het buurtgemiddelde in Zilverkamp 1e fase. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vijzel 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijzel 5a in Huissen.

Wat is Vijzel 5a in Huissen waard?
Vijzel 5a in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.638 (bandbreedte € 447.601 – € 569.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverkamp 1e fase.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijzel 5a in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Vijzel 5a in Huissen is in oktober 2026 € 496.832 (bandbreedte € 471.990 – € 521.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijzel 5a in Huissen?
Voor Vijzel 5a adviseren wij een bod van € 520.725 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijzel 5a in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Vijzel 5a in Huissen bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.487 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijzel 5a in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijzel 5a in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 52.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijzel 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverkamp 1e fase is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Vijzel 5a ligt rond € 508.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijzel 5a?
Huishoudens in de buurt van Vijzel 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zilverkamp 1e fase heeft 71% van de woningen zonnepanelen.