Huiswaardemeter

Woningwaarde Molensteen 21

6852BW Huissen

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.970
+11,6%
[ € 410.054 – € 521.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.115[ € 432.359 – € 477.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.083[ € 453.112 – € 500.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Molensteen 21 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.970 (€ 3.305 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.244Sinds september +0,9%
+€ 48.44812 maanden +11,6%
+€ 32.27312 mnd vs. NL +7,7%
Molensteen 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.970 voor Molensteen 21 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molensteen 21 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.083. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 465.970.

Verwachte verkoopprijs Molensteen 21
€ 477.083[ € 453.112 – € 500.809 ]
Verkoper houdt over€ 470.585−€ 6.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.775+€ 11.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molensteen 21 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Verwachte vraagprijs Molensteen 21
Onder gem. in buurt Zilverkamp 1e faseBoven gem.
€ 455.115[ € 432.359 – € 477.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.228[ € 3.066 – € 3.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zilverkamp 1e fase
€ 488.583[ € 282.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molensteen 21 adviseren wij in een bod van € 477.083, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 455.115 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.970+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.083+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.937+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molensteen 21 zal in bij een vraagprijs van € 455.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molensteen 21 in Huissen bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 465.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molensteen 21

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.970
Verwachte verkoopprijs€ 477.083
Verwachte vraagprijs€ 455.115
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtZilverkamp 1e fase→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverkamp 1e fase besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 71% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (40%)
D (6%)
E (2%)

Wonen in Zilverkamp 1e fase

Zilverkamp 1e fase biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersenbongerd 18, 6852BK Huissen
Kersenbongerd 18
1976 · 136 m²
€ 461.153
Straatbeeld van Zweepslag 15, 6852ED Huissen
Zweepslag 15
1973 · 137 m²
€ 486.729
Straatbeeld van Lemoen 7, 6852DS Huissen
Lemoen 7
1973 · 136 m²
€ 427.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.970 zit Molensteen 21 in het middensegment van Zilverkamp 1e fase — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molensteen 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molensteen 21 in Huissen.

Wat is Molensteen 21 in Huissen waard?
Molensteen 21 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.970 (bandbreedte € 410.054 – € 521.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverkamp 1e fase.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molensteen 21 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Molensteen 21 in Huissen is in oktober 2026 € 455.115 (bandbreedte € 432.359 – € 477.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Molensteen 21 in Huissen?
Voor Molensteen 21 adviseren wij een bod van € 477.083 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molensteen 21 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Molensteen 21 in Huissen bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molensteen 21 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molensteen 21 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 48.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molensteen 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverkamp 1e fase is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Molensteen 21 ligt rond € 465.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molensteen 21?
Huishoudens in de buurt van Molensteen 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zilverkamp 1e fase heeft 71% van de woningen zonnepanelen.