Huiswaardemeter

Woningwaarde Molensteen 10

6852BX Huissen

Te koop
162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.574
+10,6%
[ € 495.065 – € 630.083 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.028[ € 547.604 – € 605.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Molensteen 10 in Huissen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 562.574 (€ 3.473 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.123Sinds mei +0,9%
+€ 53.97612 maanden +10,6%
+€ 32.40812 mnd vs. NL +6,4%
Molensteen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.574 voor Molensteen 10 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molensteen 10 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.028. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 562.574.

Verwachte verkoopprijs Molensteen 10
€ 576.028[ € 547.604 – € 605.247 ]
Verkoper houdt over€ 568.442−€ 7.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.699+€ 13.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.442

Wat is de vraagprijs?

Molensteen 10 in Huissen staat in te koop voor € 549.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.392 per m².

Vraagprijs Molensteen 10
Onder gem. in buurt Zilverkamp 1e faseBoven gem.
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.392[ € 3.222 – € 3.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zilverkamp 1e fase
€ 430.333[ € 289.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molensteen 10 adviseren wij in een bod van € 576.028, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 549.500 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.574+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.028+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.829+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molensteen 10 zal in bij een vraagprijs van € 549.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molensteen 10 in Huissen bedragen € 2.830 per maand bij een woningwaarde van € 562.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.751
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molensteen 10

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.574
Verwachte verkoopprijs€ 576.028
Vraagprijs€ 549.500
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtZilverkamp 1e fase→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverkamp 1e fase besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 71% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (41%)
D (7%)
E (2%)

Wonen in Zilverkamp 1e fase

Zilverkamp 1e fase biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportdreef 34, 6852EH Huissen
Sportdreef 34
1978 · 123 m²
€ 340.228
Straatbeeld van Tjalk 5, 6852DG Huissen
Tjalk 5
1973 · 105 m²
€ 344.500
Straatbeeld van Driegaardsestraat 16a, 6851GP Huissen
Driegaardsestraat 16a
1967 · 164 m²
€ 688.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molensteen 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 562.574 duidelijk in het hogere segment van Zilverkamp 1e fase. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molensteen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molensteen 10 in Huissen.

Wat is Molensteen 10 in Huissen waard?
Molensteen 10 in Huissen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.574 (bandbreedte € 495.065 – € 630.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverkamp 1e fase.
Wat is de vraagprijs van Molensteen 10 in Huissen?
Molensteen 10 in Huissen staat in juni 2026 te koop voor € 549.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Molensteen 10 in Huissen?
Voor Molensteen 10 adviseren wij een bod van € 576.028 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molensteen 10 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Molensteen 10 in Huissen bedragen € 2.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.751 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molensteen 10 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molensteen 10 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 53.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molensteen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverkamp 1e fase is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Molensteen 10 ligt rond € 562.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molensteen 10?
Huishoudens in de buurt van Molensteen 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zilverkamp 1e fase heeft 71% van de woningen zonnepanelen.