Huiswaardemeter

Woningwaarde Heirweg 58

6852CK Huissen

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.916
+11,6%
[ € 406.486 – € 517.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.848[ € 428.306 – € 473.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.256[ € 449.293 – € 496.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Heirweg 58 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.916 (€ 3.372 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.207Sinds september +0,9%
+€ 48.02612 maanden +11,6%
+€ 31.99112 mnd vs. NL +7,7%
Heirweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.916 voor Heirweg 58 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heirweg 58 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.256. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.916.

Verwachte verkoopprijs Heirweg 58
€ 473.256[ € 449.293 – € 496.586 ]
Verkoper houdt over€ 466.800−€ 6.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.871+€ 11.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heirweg 58 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Verwachte vraagprijs Heirweg 58
Onder gem. in buurt Zilverkamp 1e faseBoven gem.
€ 450.848[ € 428.306 – € 473.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.291[ € 3.126 – € 3.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zilverkamp 1e fase
€ 488.583[ € 282.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heirweg 58 adviseren wij in een bod van € 473.256, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.848 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.916+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.256+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.919+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heirweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 450.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heirweg 58 in Huissen bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 461.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heirweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.916
Verwachte verkoopprijs€ 473.256
Verwachte vraagprijs€ 450.848
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtZilverkamp 1e fase→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverkamp 1e fase besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 71% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (40%)
D (6%)
E (2%)

Wonen in Zilverkamp 1e fase

Zilverkamp 1e fase biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zweepslag 15, 6852ED Huissen
Zweepslag 15
1973 · 137 m²
€ 486.729
Straatbeeld van Lemoen 7, 6852DS Huissen
Lemoen 7
1973 · 136 m²
€ 427.694
Straatbeeld van Kersenbongerd 18, 6852BK Huissen
Kersenbongerd 18
1976 · 136 m²
€ 461.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.916 zit Heirweg 58 in het middensegment van Zilverkamp 1e fase — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heirweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heirweg 58 in Huissen.

Wat is Heirweg 58 in Huissen waard?
Heirweg 58 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.916 (bandbreedte € 406.486 – € 517.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverkamp 1e fase.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heirweg 58 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Heirweg 58 in Huissen is in oktober 2026 € 450.848 (bandbreedte € 428.306 – € 473.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Heirweg 58 in Huissen?
Voor Heirweg 58 adviseren wij een bod van € 473.256 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heirweg 58 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Heirweg 58 in Huissen bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heirweg 58 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heirweg 58 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 48.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heirweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverkamp 1e fase is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Heirweg 58 ligt rond € 461.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heirweg 58?
Huishoudens in de buurt van Heirweg 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zilverkamp 1e fase heeft 71% van de woningen zonnepanelen.