Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlinie 10

6852CT Huissen

Te koop
184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.733
+11,6%
[ € 471.445 – € 600.021 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 522.870[ € 496.727 – € 549.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.544[ € 521.067 – € 575.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlinie 10 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.733 (€ 2.912 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.879Sinds september +0,9%
+€ 55.70112 maanden +11,6%
+€ 37.10412 mnd vs. NL +7,7%
Waterlinie 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.733 voor Waterlinie 10 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlinie 10 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.544. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 535.733.

Verwachte verkoopprijs Waterlinie 10
€ 548.544[ € 521.067 – € 575.916 ]
Verkoper houdt over€ 541.260−€ 7.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.665+€ 13.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.260

Wat is de vraagprijs?

Waterlinie 10 in Huissen staat in te koop voor € 522.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.842 per m².

Vraagprijs Waterlinie 10
Onder gem. in buurt Zilverkamp 1e faseBoven gem.
€ 522.870[ € 496.727 – € 549.014 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.842[ € 2.700 – € 2.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zilverkamp 1e fase
€ 488.583[ € 282.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlinie 10 adviseren wij in een bod van € 548.544, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 522.870 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.733+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.544+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.971+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlinie 10 zal in bij een vraagprijs van € 522.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlinie 10 in Huissen bedragen € 2.767 per maand bij een woningwaarde van € 535.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.620
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlinie 10

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.733
Verwachte verkoopprijs€ 548.544
Vraagprijs€ 522.870
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtZilverkamp 1e fase→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverkamp 1e fase besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 71% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (40%)
D (6%)
E (2%)

Wonen in Zilverkamp 1e fase

Zilverkamp 1e fase biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zweepslag 15, 6852ED Huissen
Zweepslag 15
1973 · 137 m²
€ 486.729
Straatbeeld van Lemoen 7, 6852DS Huissen
Lemoen 7
1973 · 136 m²
€ 427.694
Straatbeeld van Kersenbongerd 18, 6852BK Huissen
Kersenbongerd 18
1976 · 136 m²
€ 461.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterlinie 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 535.733 duidelijk in het hogere segment van Zilverkamp 1e fase. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Waterlinie 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlinie 10 in Huissen.

Wat is Waterlinie 10 in Huissen waard?
Waterlinie 10 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.733 (bandbreedte € 471.445 – € 600.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverkamp 1e fase.
Wat is de vraagprijs van Waterlinie 10 in Huissen?
Waterlinie 10 in Huissen staat in oktober 2026 te koop voor € 522.870. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlinie 10 in Huissen?
Voor Waterlinie 10 adviseren wij een bod van € 548.544 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlinie 10 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlinie 10 in Huissen bedragen € 2.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.620 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlinie 10 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlinie 10 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 55.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlinie 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverkamp 1e fase is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Waterlinie 10 ligt rond € 535.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlinie 10?
Huishoudens in de buurt van Waterlinie 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zilverkamp 1e fase heeft 71% van de woningen zonnepanelen.