Huiswaardemeter

Woningwaarde Schans 13

6852CX Huissen

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.892
+11,6%
[ € 373.025 – € 474.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.836[ € 393.144 – € 434.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.193[ € 412.408 – € 455.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Schans 13 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.892 (€ 3.503 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.860Sinds september +0,9%
+€ 44.07312 maanden +11,6%
+€ 29.35812 mnd vs. NL +7,7%
Schans 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.892 voor Schans 13 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schans 13 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.193. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 423.892.

Verwachte verkoopprijs Schans 13
€ 434.193[ € 412.408 – € 455.820 ]
Verkoper houdt over€ 428.167−€ 6.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.027+€ 10.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schans 13 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.420 per m².

Verwachte vraagprijs Schans 13
Onder gem. in buurt Zilverkamp 1e faseBoven gem.
€ 413.836[ € 393.144 – € 434.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.420[ € 3.249 – € 3.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zilverkamp 1e fase
€ 488.583[ € 282.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schans 13 adviseren wij in een bod van € 434.193, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 413.836 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.892+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.193+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.903+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schans 13 zal in bij een vraagprijs van € 413.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schans 13 in Huissen bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 423.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schans 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.892
Verwachte verkoopprijs€ 434.193
Verwachte vraagprijs€ 413.836
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtZilverkamp 1e fase→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverkamp 1e fase besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 71% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (40%)
D (6%)
E (2%)

Wonen in Zilverkamp 1e fase

Zilverkamp 1e fase biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportdreef 34, 6852EH Huissen
Sportdreef 34
1978 · 123 m²
€ 343.994
Straatbeeld van Sportdreef 1, 6852EH Huissen
Sportdreef 1
1976 · 126 m²
€ 452.083
Straatbeeld van Lemoen 7, 6852DS Huissen
Lemoen 7
1973 · 136 m²
€ 427.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.892 zit Schans 13 in het middensegment van Zilverkamp 1e fase — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schans 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schans 13 in Huissen.

Wat is Schans 13 in Huissen waard?
Schans 13 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.892 (bandbreedte € 373.025 – € 474.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverkamp 1e fase.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schans 13 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Schans 13 in Huissen is in oktober 2026 € 413.836 (bandbreedte € 393.144 – € 434.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Schans 13 in Huissen?
Voor Schans 13 adviseren wij een bod van € 434.193 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schans 13 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Schans 13 in Huissen bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schans 13 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schans 13 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 44.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schans 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverkamp 1e fase is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Schans 13 ligt rond € 423.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schans 13?
Huishoudens in de buurt van Schans 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zilverkamp 1e fase heeft 71% van de woningen zonnepanelen.